Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета

Полезная правовая информация на тему: "Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета" от профессионалов и понятным языком.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Актуальность информации о том, как самостоятельно составить исковое заявление о разделе лицевого счета, связана с совместным проживанием нескольких граждан в одной квартире (доме) и наличием общих прав на это жилье.

Все мы знаем об обязанностях вносить плату за жилье и коммунальные услуги, но не каждый из нас исполняет их вовремя. Когда члены семьи не желают участвовать в таких расходах, неважно по каким причинам, спор может быть разрешен путем обращения в суд. А особенности составления и подачи искового заявления о разделе лицевого счета, нюансах оценки перспектив судебного решения – об этом мы расскажем в этой статье.

Цель подачи иска – разделить обязанности по внесению платы за содержание жилья и коммунальные услуги. Каждый будет платить за себя лично. Что это такое лицевой счет? Это код плательщика, предназначенный для внесения коммунальных платежей. Такой счет является идентификатором, с помощью которого предприятие-поставщик коммунальных услуг определяет, кто и по какому адресу произвел оплату.

Следуя приведенным ниже рекомендациям, самостоятельно составить иск не составит труда. А дополнительные вопросы (при наличии) можно задать дежурному юристу сайта.

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Пример искового заявления о разделе лицевого счета

Исковое заявление о разделе лицевого счета

Я, Пурыгина З. Н., являюсь собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру № 999, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, согласно договору купли-продажи № 125478 от 12.11.2004 г., что подтверждается Свидетельством о регистрации права серии ВС номер 4987654. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

Собственником 1/2 доли в указанной квартире является ответчик, мой сын Пурыгин Пантелей Васильевич (согласно договору дарения № 36985 от 25.05.2013 г.). Ответчик длительный период не работает, постоянного дохода не имеет.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 274 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы. Согласовать порядок и размер указанных затрат по соглашению нам не удается.

Согласно 155-156 ЖК РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

Руководствуясь статьями 155-158 ЖК РФ, статьями 131-132 ГПК РФ,

  1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999 между Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
  2. Обязать управляющую кампанию ООО «Домстрой» заключить отдельные соглашения с Пурыгиной Зоей Никифоровной и Пурыгиным Пантелеем Васильевичем и выдать им отдельные квитанции на оплату коммунальных услуг и содержание квартиры по адресу: г. Москва, ул. Цитрусовая, д. 423, кв. 999.
  1. Копия искового заявления.
  2. Квитанция госпошлины в суд
  3. Копия договора купли-продажи на квартиру
  4. Копия договора дарения на квартиру
  5. Справка о составе семьи
  6. Копия лицевого счета
  7. Копия Свидетельства о праве долевой собственности
  8. Уведомление о заключении договора на имя Ответчика

20.12.2019 Пурыгина З.Н.

Кто и когда может подать исковое заявление о разделе лицевого счета

Не все проживающие в квартире лица могут подать такой иск. С требованием о разделе лицевого счета могут обратиться:

  • собственники жилья, которое находится у них в долевой собственности (следовательно, если имущество находится в общей совместной собственности, сначала заключите соглашение об определении долей или соглашение о выделе доли (или подайте в суд исковое заявление об определнии долей супругов на квартиру)
  • наниматели жилья по договору найма и члены их семей.

Когда порядок и размер затрат на жилье и коммунальные услуги согласованы сторонами добровольно, необходимо в управляющую кампанию направить соглашение о разделе лицевого счета.

В ситуациях, когда управляющая компания оставила такое заявление без рассмотрения или отказала, а также, если порядок и размер затрат на оплату жилья и коммунальных услуг не удалось определить самостоятельно, необходимо предъявить исковое заявление о разделе лицевого счета в районный (городской) суд по месту расположения спорного жилья.

Особенности разрешения споров по лицевым счетам

В ходе разрешения спора о разделении счета между сособственниками жилья суд определяет размер оплаты коммунальных услуг исходя из числа зарегистрированных жильцов. Суд установит, кто из граждан готов вносить плату за себя и членов своей семьи, а кому следует выделить отдельный лицевой счет. Если отсутствуют счетчики потребления коммунальных услуг, то расчет производится исходя из площади жилья.

При урегулировании разногласий между нанимателем жилья и членами его семьи судом будет установлен размер оплаты исходя из числа жильцов, имеющих право пользования жильем. Обычно размер оплаты устанавливается в долях.

Решение суда по иску о разделе счета

Следует понимать, что раздел лицевого счета ведет к необходимости самостоятельно исполнять обязанности по внесению платы. При этом такая ситуация не будет влиять на условия договора найма жилого помещения. Квартира не преобразуется в коммунальную. Просто с момента вступления решения в законную силу на одну квартиру будут приходить две или несколько квитанций. В случае задолженности управляющая компания будет предъявлять иск не ко всем жильцам, а только к конкретным должникам.

Следует учитывать, что задолженность по коммунальным платежам разделу не подлежит. Можно разделить только обязательства на будущее время. За прошлое время можно взыскать часть долга, обратившись в суд с исковым заявлением о взыскании в порядке регресса.

Итак, после вынесения решения по иску о разделе лицевого счета, вступления его в законную силу (апелляционное обжалование), управляющая компания будет обязана заключить отдельные соглашения с сособственниками (нанимателями) жилья и оплата будет производиться в соответствии с установленным таким решением порядком.

Читайте так же:  Как получить субсидию в москве

Уточняющие вопросы по теме

Как мне написать заявление в суд о разделе лицевого счёта с моим сыном? Он прописан, но не живёт в квартире 4 года и не платит за теплоснабжение и найм квартиры. Я 4 года платила одна. У нас появилась задолженность большая, которую я выплатить не могу. Я хочу, чтобы мне разделили счета управляющая компания и теплоснабжения, а так же за наём жилья, сделали мне перерасчёт разных долях.

Для раздела лицевых счетов оформляйте исковое заявление по этому образцу. Можно разделить счета только для оплаты на будущее время. Долги за прошлое время так не делятся.

Как написать исковое заявление о разделе счетов, если собственником квартиры был только я?

Опишите подробнее с кем собираетесь делить лицевые счета и по каким основаниям?

Вы написали, что долги за прошлое время по ЖКУ не делятся. А как тогда они делятся? Квартира в долях на 4х человек. Лицевых счета два. Прописаны 3 чел. (собственники). Еще один совместно не проживает. Долг 240 тыс. Их нужно привлекать к солидарной ответственности?

Сумму долга между должниками можно поделить только с согласия кредитора, получателя платежей. Как правило управляющая компания не идет на такой раздел, поскольку выгоднее взыскать долг со всех солидарно. До раздела лицевых счетов долг должны выплачивать все солидарно. После раздела каждый платит по своему счету. Гражданин, который погасит общий долг за свой счет, имеет право потом взыскать со всех остальных сумму, которая приходится на их долю.

С рождения прописана в муниципальной квартире, но там не проживал. Недавно исполнилось 18 и меня пытались выселить через суд. Суд отклонил. Хочу подать на разделение счетов. Там помимо меня прописаны ещё девять человек, в том числе маленькие дети.

Вы можете подать заявление о разделе лицевых счетов. Обращаем ваше внимание, что в вашем случае нужно вселяться и проживать в квартире, поскольку не проживание после совершеннолетия может послужить основанием для лишения прав пользования данным жилым помещением.

Я подаю исковое заявление о разделе лицевого счета. Собственниками жилья являюсь я (1/4 части квартиры), бывший муж (1/4) и двое несовершеннолетних детей (каждый по 1/4). В исковом заявлении я истец, экс-супруг ответчик. А как мне записать моих детей, таких же собственников, они будут как третьи лица или заинтересованные лица? Подаю, чтобы разделить лицевые счета пополам с бывшим мужем.

В этом случае вам нужно будет учесть и доли детей в чьи-то лицевые счета. Обычно получатели алиментов включают доли детей в свои счета. То есть просят разделить лицевой счет на 3/4 к 1/4.

С бывшим мужем долевая собственность на квартиру, он в квартире не проживает. Квитанция за твердые бытовые отходы приходит на 2 человека, я плачу свою половину, остальная сумма – долг. Как разделить лицевой счет? Образец написания заявления и необходимые документы.

Можете воспользоваться этим образом. Нужно будет приложить документы на квартиру и квитанцию.

нас трое собственников: 2/4 -у меня и по 1/4 -у сестры и её совершеннолетнего сына,есть мама,но у неё нет собственности,как мне составить заявление о разделе лицевого счета между собственниками,но включить маму ко мне в лицевой счет

Вам нужно просить разделить лицевой счет на 2, между вами и сестрой. В ваш лицевой счет включить маму, а в счет сестры – ее сына.

Как правильно написать исковое заявление в суд о разделе лицевых счетов?

Возьмите за основу представленный пример. скачайте образец иска и опишите свою ситуацию.

Здравствуйте! По суду определен порядок оплаты ЖКХ между мной и бывшим супругом. Лицевой счет суд сейчас не делит(так мне объяснил судья). Я собственник и этот счет,естественно, мой. Квитанция приходит одна общая. Можно ли все таки разделить лицевой счет, чтобы было две квитанции(на меня и бывшего супруга)? Т.к. УК не может взымать долги за ЖКХ с бывшего супруга, и взымают только с меня. И как правильно написать исковое заявление в суд на раздел задолженности по ЖКХ между супругами (надо для соглашения о размере выплаты задолженности с УК для субсидии на квартплату)?

Судебная практика во всех регионах разная. Возможно с этим связана позиция судьи. Обычно суд размер и порядок участия в содержании жилья и оплате коммунальных услуг и обязывает управляющую кампанию заключить отдельные соглашения и выдать отдельные квитанции бывшим членам семьи. Аналогично тому, как указано в нашем примере иска. Такая же практика и у Верховного Суда была и остается сейчас.
Суд в решении должен был мотивировать свой отказ в удовлетворении исковых требований о разделе лицевых счетов. Этот отказ вы вправе обжаловать в апелляционном порядке.
Долги за прошлое время поделить нельзя. Они выплачиваются солидарно (то есть с того из должников, с кого возможно). вы вправе взыскать половину выплаченной суммы с бывшего супруга в порядке регресса.

Добрый день. А как быть если второй собственник на 12 долю квартиры умышленно не получает свидетельство о праве на наследство. Получается что делить лицевой счет надо с покойной?

Право собственности у наследника возникает с момента открытия наследства. Если он принял наследство, то дата получения свидетельства роли не играет. Понятно, что в этом случае нужно будет дополнительно доказать его права на квартиру.

Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета

Некоторые люди вынуждены проживать совместно с другими. В большинстве случаем это является вынужденной мерой. Также до сих пор существует такое понятие как коммунальная квартира. В обоих случаях очень часто возникают конфликтные ситуации между соседями. Очень часто это связано с нежеланием производить оплату коммунальных услуг.

Однако оплату коммунальных услуг необходимо производить своевременно, иначе жилую площадь могут отключить от всевозможных коммуникаций. В этом случае единственным выходом является составление искового заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. О том, в какой ситуации и как это сделать мы подробно рассмотрим в статье.

Кто и когда может подать

Первым делом нужно подтвердить факт того, платежные документы приходят на имя собственника или арендатора жилья. И если он отказывается производить оплату за лиц, проживающих в квартире, а проживающие отказываются вносить определенную сумму за коммунальные услуги, то в этой ситуации необходимо действовать незамедлительно.

Читайте так же:  Как уволиться без отработки если есть ребенок до 14 лет можно ли

Для начала нужно попробовать урегулировать ситуацию мирным путем. Для этого можно составить письменное соглашение между владельцем и лицом, проживающим на его жилплощади. В нем должна идти речь о выделении доли из кварплаты. С уже оформленным документом нужно направиться в управляющую компанию, которая должна его принять и вынести решение, но бывают случаи, когда все попытки мирного решения вопроса не дали никакого результата. В таких серьезных конфликтах нужно обращаться в судебные органы с подачей искового заявления о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

Инфо
Подать такое заявление может как сам владелец жилищной площади, так и проживающие на ней люди.

Как составить

Перед тем, как перейти к составлению документа нужно выяснить, куда его нужно направить. Так как данные дела не затрагивают имущественные вопросы, то рассмотрением подобных дел занимается гражданский суд.

Теперь можно рассмотреть вопрос составления заявления. Если вы никогда не имели опыта в решении подобных вопросов, то вам лучше обратиться за юридической помощью. Только правильно составленный документ позволит добиться желаемого результата.

Законодательство строго регулирует последовательность фактов, которые нужно отразить в заявлении. Также документ должен соответствовать правилам делового письма, а применение нецензурной брани и оскорблений недопустимо.

Отсутствие опыта в составлении юридических документов также является аргументом в пользу обращения к практикующим юристам.

В том случае, если вы имеете знания в сфере юриспруденции и можете составить грамотный документ, который будет удовлетворять всем правилам, то рекомендуем вам ознакомиться с образцом заявления.

Перейдем к содержанию заявления. В нем должна содержаться вся необходимая информация. Список данных, которые должны быть отражены в заявлении, имеет следующий вид.

  • Личные и контактные данные заявителя;
  • Личные и контактные данные ответчика;
  • Причина подачи искового заявления;
  • Требования истца;
  • Список документов, прилагаемых к заявлению;
  • Дата составления документа;
  • Подпись заявителя.

Очень серьезно нужно подойти в причине и требованиям подачи иска. Оба пункта должны быть описаны максимально подробно и понятно. В этих разделах обязательно нужно ответить на следующие вопросы:

  • На какое количество долей вы хотите разделить стоимость коммунальных услуг;
  • Какое процентное соотношение должно быть установлено между жильцами;
  • Каким образом производить оплату по приборам индивидуального учета коммунальных услуг.

Также в заявлении обязательно нужно сообщить адрес квартиры, в которой проживают истец и ответчик.

Заявление далеко не единственный документ, который должен быть передан в суд. Есть определенный перечень документов, который должен быть приложен к заявлению.

Какие документы приложить

Как мы выяснили, к заявлению необходимо приложить определенные список документов. Особое внимание нужно уделить доказательной базе. Каждое утверждение, высказанное в суде, должно иметь под собой документальное подтверждение, иначе можно получить встречное заявление за клевету.

Теперь рассмотрим список документов, которые нужно подать вместе с исковым заявлением о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг. Список документов состоит из:

  • Подтверждений наличия или отсутствия платежей. Это могут быть платежные документы, приходящие по почте;
  • Подтверждение наличия или отсутствия родственных связей между истцом и ответчиком;
  • Справка формы 7. Представляет собой полное описание характеристик жилой площади;
  • Справка формы 9. Содержит всю информацию о лицах, проживающих на жилой площади;
  • В том случае, если квартира является частной собственностью, то необходимо предъявить документ, подтверждающий факт владения жилой собственностью;
  • Выписка, подтверждающая материальное положение истца;
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины.

Данный список является далеко не полным. Он может изменяться исходя из обстоятельств дела.

Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Исковое заявление о разделе лицевого счета между собственниками по оплате ЖКУ

    Образец искового заявления о «разделе лицевого счета» или определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг

    Некоторые комментарии:

    В статье «Раздел лицевого счета или определение порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг» мы привели некоторые комментарии по возникающим вопросам, касающимся «раздела лицевого счета».

    Добавим к сказанному в статье следующее.

    Как правило, требования «о разделе лицевого счета» сопряжены с требованиями о взыскании уплаченных денежных средств. Ведь зачастую, пока судом не определен порядок внесения оплаты за жилищно-коммунальные услуги, собственник вносит оплату, что называется, и за себя, и за неплательщиков-сособственников.

    В этом случае, наряду с исковыми требованиями, указанными в нижеприведенном образце искового заявления, следует заявить о взыскании неосновательного обогащения – уплаченной за ответчиков суммы оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

    Например, нижеприведенный иск следует дополнить следующим.

    «.. в период с … по … я вносил плату за жилищно-коммунальные услуги в размере 100 000 рублей, что подтверждается квитанциями от …, от …

    Так как ответчик является собственником ½ доли в праве собственности на жилое помещение …, на нем также лежит бремя содержания имущества соразмерно его доле..

    В соответствии с ч. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

    Ответчик, не участвуя в расходах на содержание жилья и оплату коммунальных услуг, сберег денежные средства в размере ½ от уплаченных мной денежных средств.

    На основании изложенного прошу суд:

    Взыскать с … (ФИО ответчика) неосновательное обогащение в размере 50 000 рублей».

    Исковое заявление о «разделе лицевого счета» между собственниками по оплате ЖКУ

    В … районный суд (наименование суда)

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Истец: … С. (ФИО полностью, место жительства)

    Ответчик: … А. (ФИО полностью, место жительства)

    Ответчик: … (ТСЖ, ЖСК, управляющая организация..
    полностью наименование управляющей
    компании, место нахождения)

    Исковое заявление
    об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг
    («о разделе лицевого счета»)

    Я являюсь собственником 1/2 доли в праве на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. …, ул. …, д…

    Вторым собственником ½ доли в праве является А.

    А. не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные расходы. Вносить плату за коммунальные услуги, содержание и ремонт общего имущества в полном объеме вынужден я.

    Читайте так же:  Как осуществляется оплата питания в школе

    В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

    Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

    В силу части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

    Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

    По общему правилу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

    По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

    Поскольку между мной и ответчиком как участниками долевой собственности соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение.

    На основании изложенного, прошу суд:

    определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между А. и С., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: г. …, ул. …, д. …, кв. № … пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

    за С. — 1/2 доли, за А. — ½ доли;

    обязать … (управляющую организацию) заключить с С. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру по адресу: г. …, ул. …, д. …, кв. № …

    обязать … (управляющую организацию) производить начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг С. (истцу) в размере 1/2 доли, А. (ответчику) — в размере 1/2 доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

    1. Копия искового заявления;
    2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины;
    3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, регистрационное удостоверение, выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним);
    4. Копия лицевого счета, выданная управляющей компанией.

    Подпись истца ___________ /ФИО/

    Все документы в суд (процессуальные документы):

    Как составить исковое заявление о разделе лицевого счета в 2019 году? Советы юриста

    Дата публикации материала: 06.06.2019

    Последнее обновление: 09.06.2019

    Как разделить лицевой счет по оплате коммунальных услуг между несколькими проживающими? Рассказывают специалисты портала бесплатных юридических консультаций «ЦентрСовета».

    Что такое лицевой счет и для чего он нужен в 2019 году? Краткий ликбез

    Ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации гласит, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (отопление, электричество, газ, холодное и горячее водоснабжение и т.д.).

    По умолчанию эта обязанность появляется с момента возникновения права собственности на жилое помещение или заключения соответствующего договора, устанавливающего основания пользования жилым помещением.

    В 2019 году порядок определения размера платы устанавливается ст. 156, структура платежей — ст. 154, а порядок и сроки внесения платежей — ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

    Какую роль в этой системе играет лицевой счет? В указанном документе отражаются все вопросы, связанные с внесением платы за конкретное жилое помещение и коммунальные услуги.

    В частности, лицевой счет на квартиру должен содержать сведения о:

    • Размере и состоянии жилого помещения;
    • Собственниках или нанимателях жилого помещения;
    • Количестве человек, проживающих в жилом помещении;
    • Коммунальных услугах, которые проставляются снабжающими компаниями;
    • Суммах по оплате коммунальных услуг;
    • Наличии долгов по оплате коммунальных услуг.

    В каких случаях необходим раздел лицевого счета? Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно.

    Например, после развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек.

    Как избежать ошибок при самостоятельной подготовке иска о разделе лицевого счета в 2019 году? Советы юриста

    По структуре любое исковое заявление можно подразделить на вводную, мотивировочную и просительную части.

    В вводной части указывается:

    • Полное наименование суда, в который обращается истец;
    • Фамилия, имя и отчество истца;
    • Почтовый адрес и номер телефона истца;
    • ФИО или наименование ответчика;
    • Контактные данные ответчика.

    В мотивировочной части указывается:

    • Причина для раздела лицевого счета на квартиру.

    В просительной части указывается:

    • Требование истца к суду.

    Скачать образец искового заявления о разделе лицевого счета (версия, актуальная на 2019 год)

    Пример искового заявления о разделе лицевого счета по оплате коммунальных услуг:

    В Тимирязевский районный суд САО города Москвы

    Истец: Яворская Агата Марковна

    Почтовый адрес: 127206, Москва,

    Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112

    Телефон: +7 (920) 751-28-29

    Ответчик: ООО «УК Тимирязевская»

    Юридический адрес: 121552, Москва,

    ул. Ярцевская, д. 34, корп. 1, офис 13

    Читайте так же:  Правила расчета среднедушевого дохода семьи для признания малоимущей

    Фактический адрес: 127422, Москва,

    ул. Костякова, д. 10

    Телефон: +7 (499) 394-19-99

    Вельмискин Николай Николаевич,

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

    о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги

    Я, Яворская Агата Марковна, являюсь собственником жилого помещения по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112. Указанная квартира находится в общей долевой собственности.

    Совместно со мной собственником также является мой брат, Яворский Ежи Маркович.

    [3]

    В настоящее время ответчик не имеет постоянного места работы и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Несмотря на это, помещением и коммунальными услугами он пользуется.

    В соответствии со ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы

    Добровольного оглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

    Согласно ст. 155-156 Жилищного кодекса РФ суд устанавливает порядок и размер участия собственников в тратах на коммунальные платежи исходя из расчетов доли общей жилой площади квартиры, приходящейся на каждого. При этом возлагая обязанность на соответствующую УК заключить соглашения с каждым из собственников квартиры.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 155-158 Жилищного кодекса РФ и статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

    Прошу:

    1. Определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112 между Яворской Агатой Марковной и Яворским Ежи Марковичем в равных долях по всем затратам, каждому по ½ доле.
    1. Обязать ООО «УК Тимирязевская» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: Москва, Астрадамская улица, д. 15 Б стр. 2, кв. 112 с Яворской Агатой Марковной и Яворским Ежи Марковичем

    Перечень прилагаемых к заявлению документов:

    1. Копия искового заявления для ответчика
    2. Документ, подтверждающий оплату государственной пошлины
    3. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру
    4. Справка о составе семьи в спорном жилом помещении
    5. Выписка из лицевого счета

    Дата подачи заявления: «06» июня 2019 г.

    Подпись истца: ___________

    Обратите внимание! Если у вас появятся вопросы или возникнут какие-либо трудности при самостоятельной подготовке искового заявления о разделе лицевого счета на квартиру в 2019 году, вы всегда можете обратиться за бесплатной правовой консультацией к специалистам портала «ЦентрСовета». Среднее время ожидания ответа от юриста — 15 минут.

    Как правильно подать исковое заявления о разделе лицевого счета по оплате коммунальных платежей? Порядок действий в 2019 году

    По общему правилу исковое заявление о разделе лицевого счета на квартиру направляется в районный суд по месту нахождения ответчика (лично или по почте — заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении).

    Особенности составления искового заявления в суд на разделение счетов за коммунальные услуги

    Бывает и так, что квартира находится в собственности у двух человек. А платить за коммунальные услуги приходится одному собственнику. Это нормально, если счета по оплате коммунальных услуг приходят на имя главы семьи. А если жилье делят посторонние люди, то возникает необходимость в подаче заявления на разделение лицевого счета. Хорошо, если удается договориться миром и рассчитываться пополам. Часто на почве оплаты услуг ЖКХ разгораются нешуточные конфликты. Законодательство предусматривает НПА о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг.

    Как показывает судебная практика, люди часто обращаются в суд по вопросам раздела счетов за коммунальные услуги. Но сама процедура не является легкой. Необходимо соблюсти требования гражданского и жилищного законодательства. В 2019 году нет четкой формы по разделению счета в муниципальной или приватизированной квартире. То есть, такого понятия не существует. Однако Гражданский Кодекс гласит о том, что каждый собственник должен получить бланк квитанции. Соответственно, каждый из владельцев имеет право на отдельный договор. Или в одном договоре прописываются все условия (к примеру, двое из троих собственников получают один счет, а третий рассчитывается отдельно). При несогласии одного из собственников на отдельные расчеты, необходимо подать заявление в суд на разделение счетов за коммунальные услуги.

    Порядок заполнения иска в суд мы разберем далее по тексту.

    Также можно получить бесплатную консультацию у опытных юристов на нашем сайте.

    Кто может пожаловаться в суд

    Исключительное право на исковое заявление о разделе лицевых счетов принадлежит собственникам жилого помещения. При условии, что квартира приватизированная, распределить плату за коммунальное обслуживание практически не составит никакого труда. В муниципальной квартире, собственником которой является государственный орган, а платежи вносит наниматель, разделить расчеты будет гораздо сложнее. Но сделать это, если жильцы занимают помещение по договору социального найма, все-таки можно. «Соседям» по жилплощади запрещается заключать официальные договора между собой. Даже если родственники перестали иметь родственные связи (например, развелись). Можно, конечно, обойтись и без подписания соглашений, но устным обязательствам – грош цена, а в результате судебное разбирательство. В каких бы отношениях не состояли родственники, если они живут вместе, платить за квартиру тоже должны совместно. Выход в подобной ситуации только один – обсудить условия взаиморасчетов с нанимателем в письменном виде.

    При этом должны быть обсуждены и учтены следующие моменты:

    • какое участие жилец примет в выплатах за коммунальное обслуживание (его доля в квартире);
    • какая сумма причитается на каждого из проживающих в квартире;
    • какая сумма выплачивают ежемесячно;
    • сколько платят за ремонтные работы;
    • сумма задолженности и штрафных начислений (если они имеются).

    Оформленная договоренность имеет юридическую силу. Помимо разделения затрат на содержание жилья есть еще один способ не платить единолично всю сумму по счету. Точнее оплатить придется в любом случае, но потом можно взыскать с разделяющих бремя собственности людей часть затрат в порядке регресса (подробнее далее по тексту).

    Как разобраться не доводя до суда

    Прежде чем обращаться в суд и писать иск на разделение коммунальных платежей образец, которого представлен по ссылке в начале текста, необходимо попытаться урегулировать конфликт самостоятельно. Из вышесказанного становится понятным, что оплачивать работу обслуживающей многоквартирный дом компании должны все собственники или наниматель (в идеале вместе с членами своей семьи, так как в конечном итоге, права на квартиру по социальному найму у них равные). Можно попытаться решить вопрос миром и «скинуться» в равных долях. Можно (и даже нужно) написать в управляющую компанию с просьбой разрешить сложившуюся ситуацию.

    По поводу платежей за свет, воду и газ необходимо писать отдельные заявления.

    Причем оно должно быть написано от каждого из собственников. Дополнительно придется представить документы, подтверждающие право владения жилым помещением и соглашение (по требованию обслуживающей организации) о том, что все дали разрешение на данную процедуру. Для составления соглашения не нужно искать специальную форму. Главное, чтобы были подробно указаны данные сторон, и четко прописывалась его суть. И еще необходимо заверение нотариуса, чтобы согласованные взаимоотношения стали юридически признанными. В случае отказа поставщиками услуг принять или подписать заявление сторон. Или отказа собственников разделить расходы на содержание своего жилья, остается только обратиться в судебные органы.

    Читайте так же:  Правила увольнения женщины с ребенком до 3-х лет

    Обращение в суд

    Чтобы правильно написать иск в суд нужно посмотреть образец. Используя шаблон заявления, можно увидеть какие данные в обязательном порядке должны быть в нем отражены. Если у вас возникли вопросы по составлению искового заявления, их можно задать консультантам портала. Помимо заявления вам необходимо будет приложить:

    • копии заявления, в зависимости от количества сторон;
    • чеки по госпошлине (сумма будет стандартной, так как иск не имущественный);
    • документы о долевой собственности или копия договора найма с муниципалитетом;
    • выписка из домовой книги о зарегистрированных людях на спорной жилой площади;
    • документ, подтверждающий наличие или отсутствие задолженностей перед управляющей компанией;
    • бумаги, подтверждающие разрыв семейных отношений (в зависимости от ситуации);
    • квитанции, чеки, и платежные документы, которые могут подтвердить действия плательщика.

    Любые бумаги из вышеперечисленных должны быть откопированы и предоставлены в суд (в виде копий, оригиналы требуются в процессе судебного разбирательства) в том количестве, сколько сторон в деле. Плюс одна копия для материалов по делу судебного процесса. Обращаться необходимо в районный суд. По решению вопросов о коммунальных платежах законодательством предусмотрен срок исковой давности равный трем годам.

    Коммунальные платежи и регресс

    Регресс представляет собой обратное требование. Это право третьей стороны конфликта, выполнившей обязательства виновника перед пострадавшим, требовать возмещения своих затрат с него через суд. Причем пострадавшей стороной в этом случае может как физическое (пострадавший в ДТП, например), так и юридическое (ЖКХ, банк, кредитная организация, страховая компания и т.п.) Взыскание в таком порядке производится только через суд. Как можно применить регресс в ситуации с невыплатой коммунальных платежей? Чтобы было понятней, рассмотрим конкретный пример. Допустим, квартирой одновременно владеют два или три собственника. Но за коммунальные услуги платит только один из них. По различным причинам разделить лицевые счета не получилось. Или получилось, но до разделения платил за ЖКУ только один человек.

    [1]

    Тот, кто оплачивал коммунальные услуги может подать исковое заявление о взыскании в порядке регресса. Для этого необходимо будет написать заявление и подготовить бумаги. Нельзя взыскать с ответчика сумму большую, чем заплатил истец. Неустойки и штрафы здесь не уместны. Излишние требования истца судья может рассмотреть как способ обогащения заявителя за счет ответчика. Также, заявленные требования могут быть снижены за недостаточным предоставлением доказательств. Причем проживание собственника в другом месте не освобождает его от обязанности платить по счетам. Чтобы не ошибиться и не получить отказ в принятии иска в порядке регресса о взыскании коммунальных платежей предварительно необходимо проконсультироваться у юристов. Это можно сделать на нашем сайте бесплатно.

    Особенности подачи иска в порядке регресса

    Основная особенность регресса в том, что получить какие либо средства с должника можно только в судебном порядке. Исковое заявление о взыскании коммунальных платежей в порядке регресса составляется по общим правилам при обращении в суд. Скачайте:

    и используйте его в качестве образца для заполнения. Если вы решили взыскать задолженность по платежам таким способом, необходимо тщательно подготовиться и предоставить на рассмотрение судье следующие бумаги (помимо заявления):

    • бумаги на собственность;
    • подтверждение того, что именно вы оплачивали услуги ЖКХ (например, квитанции, в которых указаны инициалы, показания свидетелей и т.п.);
    • удостоверение личности;
    • выписка, сделанная с лицевого счета;
    • любая другая информация или бумаги, которые могут подтвердить, что вы платили по счетам.

    [2]

    Нельзя взыскать ущерб, за который вы заплатили, если он был причинен:

    • несовершеннолетними (в том числе и после лишения родительских прав в первые три года);
    • недееспособными.

    Как гласит закон, за вышеперечисленные категории граждан ответственны физические или юридические лица, у которых они находятся на попечении. Как показывает судебная практика, взыскать задолженность ЖКУ по принципу регресса проще, чем разделить лицевые счета. Но и свои минусы здесь тоже присутствуют. Если, разделив обязанности перед коммунальщиком вы «помучаетесь» один раз и забудете о проблеме, то при условии регресса вы получите уплаченную сумму (не более чем за три года с учетом исковой данности) и дальше будете платить самостоятельно.

    В любом случае, прежде чем действовать самостоятельно, получите бесплатную юридическую консультацию.

    На сайте работают юристы с большим практическим опытом, которые помогут найти выход из ситуации и и принять правильное решение.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Валерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции. Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях.

    Источники


    1. Ключевые прецеденты ФАС Московского округа по налогам за 2009 год. — М.: Тимотиз Паблишинг Раша, 2010. — 512 c.

    2. Хропанюк, В. Н. Теория государства и права / В.Н. Хропанюк. — М.: Интерстиль, 1999. — 384 c.

    3. Щеглова Л. В. Защита своих прав в судах общей юрисдикции; Омега-Л — М., 2014. — 232 c.
    4. Скворцова, М.В. Англо-русский словарь сокращений. Бизнес, банки, финансы, статистика, экономика, юриспруденция / М.В. Скворцова. — М.: Филоматис, 2014. — 527 c.
    Как оформить исковое заявление о разделе лицевого счета
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here