Как определяется срок исковой давности по земельным спорам

Полезная правовая информация на тему: "Как определяется срок исковой давности по земельным спорам" от профессионалов и понятным языком.

Исковая давность по земельным спорам

Споры по земле иногда тянутся десятилетиями. В этом нам помогла и достаточно запутанная русская история. На какой-то период в России не существовало частной собственности, что привело к тому, что вся земля стала общественной. После распада СССР частная собственность вернулась и началась приватизация. Но земельный кодекс так и остался противоречивым документом. Одним из таких спорных и сложных вопросов является вопрос об исковой давности по земельным спорам.

Исковая давность по земельным спорам

Как мы уже отметили, исковая давность по земельным спорам — это один из самых дискуссионных вопросов, так как для земельных споров не совсем подходит традиционные три года. Из-за короткого срока исковой давности многие организации и граждане могут избежать судебного разбирательства, даже если виновны в споре. Разберемся на примере сделки по земле. Допустим, что между двумя гражданами была заключена сделка. Позже одна из сторон нашла существенные нарушения и решила, что сделку нужно признать недействительной. С какого момента исчисляется срок исковой давности? С того момента, когда потерпевшая сторона узнала о нарушении своих прав. То есть в тот момент, когда подписывался договор. Срок исковой давности может быть оспорен в судебном порядке.

Исковая давность по земельным спорам

Исковая давность по земельным спорам, в случае когда заключалась небольшая сделка, начинается с момента исполнения обязательств, прописанных в ней. Например, после того, как вы получили сертификат, подтверждающий ваше право собственности.

Так, к земельным спорам, в общем-то, применяется стандартный срок исковой давности, который составляет три года. Однако есть и исключения.

Так, например, бывают нарушения, которые не связаны со сроком исковой давности. К ним относится устранение препятствий к использованию земли, либо другие нарушения прав собственников земли. Исковая давность по земельным спорам может быть и вовсе приостановлена на определенный срок.

Ну, и, конечно, спорный вопрос по исковой давности может быть оспорен в суде.

Исковая давность по земельным спорам

Таким образом, если вы сомневаетесь, подлежит рассмотрению ваше дело, или уже нет , то не раздумывая обращайтесь к специалисту. Только полное знание земельного законодательства поможет вам получить четкий ответ на вопрос по исковой давности земельных споров. Возможно, что вы уже ничего не сможете изменить, а возможно, что у вас получится решить трудный земельный спор.

исковая давность по земельным спорам

Исковая давность в семейных делах

Обращаясь в суд с требованиями о расторжении брака, раздела имущества, взыскании алиментов, признания брака недействительным и пр. необходимо знать, какой срок исковой давности предусмотрен для каждого требования и с какого момента такой срок исчисляется.

Семейный кодекс РФ устанавливает общее правило о неприменении срока исковой давности к семейным спорам, за исключением случаев, прямо указанных в Семейном кодексе РФ.

Исковая давность по земельным спорам

является одним из самых дискуссионных вопросов, потому что из-за применения данного срока многие заинтересованные лица могут безнаказанно избежать судебного разбирательства.

В соответствии с требованиями о применении недействительности сделки, доказывается одно из оснований, которое признает сделку не действительной. (оспоримая) начинается с того момента (дня), когда лицо должно было узнать или было извещено о нарушении своих прав, а также обстоятельствах, которые признают сделку недействительной.

Исковая давность по трудовым спорам

Каков срок исковой давности по трудовым спорам о взыскании заработной платы? Какова исковая давность по делам об увольнении и другим требованиям? Об этом — в данной статье.

Сегодня никого не удивишь задержкой по заработной плате, отказами в окончательном расчете в день увольнения, которые положены каждому работнику по закону. Тем не менее, такие факты являются как минимум основаниями для обращения работника в трудовую инспекцию или прокуратуру.

Исковая давность самозахвата земли у соседа

Алиса, у меня была тема по поводу земли, оттяпаной соседом, он владел ею 15 лет (его забор половину участка моего занимал), он тоже пытался ее узаконить, но ничего из этого не вышло. Если есть сейчас у Вас границы межевания и на них видно захват — напишите ему письменное требование освободить землю. Исковая давность отсчитывается от момента, когда узнали о нарушенных правах, а не те 10 лет, что он владел.

Конференция ЮрКлуба

В судебных постановлениях от. судами указывается, что «основания при применения сроков исковой давности к спорными правоотношениям отсутствуют». Однако я не согласна с данной позицией.

Как указано в решении суда. «уменьшение его участка произошло вследствие захвата. части его участка путем переноса забора по правой меже вглубь его участка». Таким образом, истица лишила истца владения частью земельного участка.

Оспаривание (признание недействительными) сделки с — землей

При покупке недвижимости важна не только тщательная проверка юридической чистоты приобретаемого объекта. Не менее важно знать, при каких условиях вашу сделку могут признать недействительной. От этого будет зависеть дальнейшая судьба сделки и приобретенного имущества.

Если, в соответствии с Гражданским кодексом РФ, сделка признается недействительной в судебном порядке, то она называется оспоримой.

Понятие, срок и применение исковой давности по земельным спорам

Действующим законодательством определяется исковая давность по земельным спорам как срок, отведенный на защиту интересов лица по его иску о нарушении земельного права. Под сроком исковой давности по земельному спору понимается промежуток времени, до истечения которого истец вправе рассчитывать на гарантированную защиту своих земельных прав через вынесение судом положительного постановления по его иску.

Приобретательная давность на землю

Mark . спасибо. но у меня вариантов кроме приобрететельной в данном случае нет. Где-то встречала труды теоретиков о том, что гос. и муниц. земли все-таки не являются исключением.

В силу ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или организация, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретение земельного участка по приобретательной давности).

Срок исковой давности по земельным делам

Я купил земельный участок в 2006 году по договору купли-продажи (земля была должным образом зарегистрирована в БТИ и Земельном). Однако заргеистрировать на себя я смог лишь в 2008 году. Параллельно выяснилось что предыдущий владелец легализовал ее подделав документы, изза чего на него было возбуждено уголовное дело финансовой полицией за подделку документов. В финпол подал заявление председатель кооператива, где находится моя земля.

Сроки исковой давности по земельным спорам

Сроки исковой давности по земельным спорам

Дважды вторая часть дома (соседа Иванова) перепродается новым собственникам, при этом проводилось межевание, заведено землеустроительное дело присвоен кадастровый номер проданному участку и тут появляется третий новый хозяин (Сидоров) 2003 год, отношения с которым портятся с самого начала. Он присоединяет к своему участку еще часть земли, производит пристройку к своему дому и хочет отремонтировать фасад дома, но т.к. часть его дома находится на участке соседа Петрова и началась суд. тяжба кот. он и начал.

На смежных земельных участках находится двухквартирный дом (2 собственника), при первоначальном выделении участков, в 1993 году был поставлен забор между участками , при этом забор был поставлен не по оси дома(между квартирами), часть дома одного соседа (Иванова) находится при этом на участке второго (Петрова) следовательно забор поставлен со смещением в сторону Иванова.

Читайте так же:  Возврат искового заявления

Сроки исковой давности на земельные споры

На нашем сайте в свободном доступе можно найти и скачать образец вышеупомянутого заявления, который позволит ответчику направить в арбитражный суд встречный иск (о пропуске истцом срока исковой давности) и на законных основаниях избежать судебного разбирательства по «просроченной» сделке. Во время работы с документом обязательно впишите в текст своего заявления следующую информацию:

По своей структуре этот документ очень похож на заявление о пропуске исковой давности, поэтому рассмотрим лишь некоторые важные отличия. Итак, после «шапки» документа (и его названия) необходимо лаконично описать суть проблемы, а также указать уважительную причину пропуска (т.е. когда и каким образом заявителю стало известно о нарушении его прав). Далее следует просьба о восстановлении пропуска исковой давности и перечень документов, которые подтвердят, что у заявителя действительно была уважительная причина пропуска срока исковой давности.

[1]

Срок исковой давности по земельным спорам

Например, классический случай. По расписке один гражданин (заемщик) 01 января 2011 года взял в долг деньги у другого гражданина (займодавца) и обязался вернуть долг через год, то есть 01 января 2012 года. Как правило, возникает спор, если заемщиком нарушено обязательство и долг в оговоренный срок не возвращен.

Срок представляет собой особый юридический факт, который возникает по воле граждан, но протекает самостоятельно. Всякое правоотношение подвержено действию времени, но не всегда в нормативных актах установлен срок, в течение которого нарушенное право подлежит защите. Существует немало и таких прав, которые заранее ограничены или определены временем.

Какой срок исковой давности по земельным спорам

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства. Срок выплаты денежной компенсации определяется по взаимному согласию между членами фермерского хозяйства или в случае, если взаимное согласие не достигнуто, в судебном порядке и не может превышать год с момента подачи членом фермерского хозяйства заявления о выходе из фермерского хозяйства

Конференция ЮрКлуба

2. Я не согласна с определением суда кассационной инстанции, поскольку оно содержит аналогичные нарушения норм материального права, что, несмотря на доводы кассационной жалобы, могло стать предметом рассмотрения суда кассационной инстанции, поскольку в интересах законности он вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме (ч. 2 ст. 347 ГПК РФ).

Как указано в решении суда . «уменьшение его участка произошло вследствие захвата . части его участка путем переноса забора по правой меже вглубь его участка». Таким образом, истица лишила истца владения частью земельного участка. Под владением понимается возможность фактического обладания имуществом. Вследствие переноса забора вглубь участка ответчика, ему был полностью закрыт доступ на спорную часть земельного участка, и он не мог им фактически обладать.

[2]

Какой срок исковой давности по земельным спорам

супруги алимова и иванов купили земельный участок и оформили его на имя иванова. через два года они построили на этом земельном участке дом. и оформили его на имя алимовой. через семь лет после этого иванов был помещен на длительное лечение в психиатрическую больницу. во время отсутствия иванова алимова без его согласия продала дом и купила однокомнатную квартиру. выйдя из больницы, иванов подал в суд иск к алимовой, в котором просил признать сделку последней недействительной.

Купил в 2009 году в собственность участок в садовом товариществе. Из полученных в органе регистрации документов видно, что участок был приватизирован в 2004 году. Летом этого года сосед справа стал предьявлять ко мне притензии по общей с ним границе участков. По его словам предыдущий хозяин купленного мной участка захватил у него два метра по всей длине забора, огородил изгородью и незаконно их приватизировал. Я несколько раз промерял все границы участка, они соответствуют размерам, указанным в документах приватизации. Сосед грозится обратиться в суд с иском ко мне. Скажите, буду ли я нести ответственность за действия предыдущего хозяина, ведь я добросовестный приобретатель, ничего о прихваченных метрах не знал. Какой срок исковой давности по этим вопросам? Может ли сосед подавать иск в суд через 7 лет после приватизации участков.

Сроки исковой давности по земельным спорам

На самом деле, это большой шаг вперед в вопросах защиты трудовых прав работника, поскольку ранее очень часто суды отказывали в иске по одному формальному основанию – пропуск срока для обращения в суд. Думаю, что добросовестным работодателям хуже от нормы не будет. Но работники смогут защищать свои права при спорах с недобросовестными работодателями.

Срок давности по земельным спорам

дела в суде являются одними из самых сложных. Во-первых, из-за того, что ставки часто бывают высоки. Стоимость земельных участков измеряется большими суммами, и каждый участник процесса, скорее всего, заручится поддержкой хорошего юриста, будет «сражаться до последнего».

Споры по земле иногда тянутся десятилетиями. В этом нам помогла и достаточно запутанная русская история. На какой-то период в России не существовало частной собственности, что привело к тому, что вся земля стала общественной. После распада СССР частная собственность вернулась и началась приватизация. Но земельный кодекс так и остался противоречивым документом. Одним из таких спорных и сложных вопросов является вопрос об исковой давности по земельным спорам.

[3]

Срок исковой давности по земельным спорам

Приведем пример. После появления частной собственности (в 1992 году) трем гражданам были выделены земельные участки в собственность. Один из них выделил участок из общей доли и оформил как свой собственный. Два других остались владеть оставшимся участком без выделения долей. Когда они решили это сделать, срок исковой давности давно истек, однако ошибка была на стороне сельсовета, который не выделил доли сразу. Таким образом, срок исковой давности здесь не играл роли.

Как мы уже оговорились во вступлении, срок исковой давности по земельным спорам – это вопрос множества дискуссий, так как из-за установленных лимитов многие лица могут безнаказанно избежать суда. Для сделок с землей назначаются стандартные три года исковой давности, в течение которых кто-то может оспорить сделку или признать ее недействительный. Исковая давность отсчитывается с момента, когда лицо должно было узнать о нарушении своих прав. Таким образом, формально человека можно уведомить о сделке, но фактически он может о ней и не узнать, и через три года лишиться своей законной земли.

Исковая давность по земельным спорам

Законодательное ограничение временных рамок, в которых может быть реализована гарантированная судебная защита по земельному спору, нацелено на соблюдение баланса между конфликтующими сторонами. Оно направлено на соблюдение интересов потенциального ответчика, который в противном случае находился бы в бессрочном состоянии неопределенности перед вызовом в суд по факту возможного нарушения чьих-либо земельных прав.

Читайте так же:  Правила восстановления срока исковой давности

Последствия недействительной сделки предусмотрены статьей 167 ГК РФ. В соответствии с ней, недействительная сделка признается как бы не имевшей места и не влечет за собой юридических последствий. В результате признания сделки недействительной наступает двухсторонняя реституция, то есть каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное возместить его стоимость – если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Исковая давность по земельным спорам

Иски, связанные с земельными отношениями, наиболее сложные и часто встречающиеся в судебной практике. Разночтения в законодательстве приводят к тому, что рассмотрение исков длится месяцами, а в сложных случаях растягивается на годы. Восстановить нарушенное право на землю непросто, а при несвоевременном обращении, суд вообще может вынести решение в пользу нарушителя, поскольку подобные дела имеют исковой срок давности.

Понятие исковой давности

Закон определяет данную норму как срок, на протяжении которого суд обязан предоставить потерпевшей стороне защиту его нарушенного права (ст. 195 ГК РФ). Необходимость установления ограничения объясняется несколькими причинами:

  • лимит времени облегчает установление судом обстоятельств спора, что способствует принятию обоснованного решения;
  • помогает исключить неопределенность в отношениях участников земельного спора, неизбежно возникающую в результате того, что нарушитель постоянно находится под угрозой применения к нему принудительных мер, предусмотренных законом;
  • длительное промедление с подачей иска потерпевшей стороной является свидетельством того, что она недостаточно заинтересована в защите своих прав, или сомневается в правомерности своих требований;
  • способствует укреплению договорных отношений, является стимулом для защиты своих прав и взаимному контролю за выполнением обязательств.

Данная норма устанавливается ГК РФ и имеет императивный характер, то есть она не может быть изменена в результате договоренности участников спора (ст. 198 ГК РФ).

Длительность срока исковой давности

Ст. 196 ГК устанавливает трехлетний период исковой давности с момента, когда заявитель выявил факт нарушения своих прав или должен был об этом узнать, а также кто в данном случае является ответчиком (ст. 200 п. 1 ГК). При заключении небольшой сделки точкой отсчета считается момент выполнения условий договоренности. В данном случае подтверждающим документом является сертификат на право владения землей.

В некоторых случаях размытая формулировка начала срока открывает простор для манипуляций. Лицо, подающее иск, обязано сообщить дату выявления факта нарушения своих прав и зачастую ее действительность доказать практически невозможно, поэтому, при наличии обоснованных причин, суд может признать сделку недействительной и по прошествии 10 лет.

Применение нормы в судебной практике

Окончание установленного срока вовсе не означает, что возможность восстановить справедливость утрачена. Согласно ст. 199 п. 1 ГК, независимо от того истекло установленное законом время или нет, суд примет заявление о нарушении права.

Ст. 199 п. 2 ГК РФ предусматривает применение существующей нормы давности по заявлению одной из сторон спора только до вынесения судом окончательного вердикта. Закон предоставляет одинаковое право сделать заявление, как истцу, так и ответчику, хотя в большинстве случаев в этом заинтересован последний. Заявление третьего лица о применение нормы судом во внимание не принимается.

Следовательно, закон предоставляет возможность сторонам конфликта осуществлять свои права по своему усмотрению (ст. 9 п. 1 ГК РФ). Суд не имеет права применять по собственной инициативе норму исковой давности, а только по письменному или устному заявлению одной из сторон, сделанному в процессе судебного разбирательства, о чем в протоколе заседания делается соответствующая запись. Только после этого суд имеет законное основание отклонить иск.

Приостановление и восстановление исковой давности

Окончание установленного законом периода не всегда означает для потерпевшей стороны, что все потеряно. Ст. 202 ГК РФ предусматривает определенные условия, при наличии которых течение срока может быть приостановлено:

  • подача иска была невозможна вследствие непреодолимой силы (природные катаклизмы и т. п.);
  • одна из сторон земельного спора находилась в составе подразделений ВС, осуществляющих военные действия;
  • закон, регулирующий правоотношения в данном споре, утратил силу или был приостановлен;
  • в связи с мораторием, установленным на основании действующего законодательства РФ.

В особых случаях суд может восстановить действие нормы, если посчитает причины ее пропуска уважительными (ст. 205 ГК РФ). Такими обстоятельствами считаются беспомощное состояние или тяжелое заболевание истца в течении 6 месяцев, предшествовавших окончанию срока. Обстоятельства, относящиеся к личности ответчика, не являются причиной для восстановления срока.

Исковая давности применяется не только в земельных спорах, но и во всех гражданско-правовых отношениях, кроме случаев, связанных с нанесением вреда здоровью и жизни человека, нарушением личных неимущественных прав, а также с требованиями выдачи банковских вкладов. Стоит отметить, что срок исковой давности, пропущенный юридическими лицами и гражданами-предпринимателями, восстановлению не подлежит.

Срок исковой давности по земельным спорам

Срок исковой давности по земельным спорам – это вопрос дискуссионный. Земельное право само по себе одно из самых сложных областей права, так как законодательство в этой области еще весьма не доработано и требует серьезных усовершенствований. Некоторые сложные земельные споры идут десятилетиями из-за разночтений в законодательстве и сменившейся системы власти. В этой статье мы рассмотрим общепринятый срок исковой давности по земельным спорам и рассмотрим некоторые частные ситуации, возникающие в этой связи.

Как вычисляется срок исковой давности по земельным спорам?

Как мы уже оговорились во вступлении, срок исковой давности по земельным спорам – это вопрос множества дискуссий, так как из-за установленных лимитов многие лица могут безнаказанно избежать суда. Для сделок с землей назначаются стандартные три года исковой давности, в течение которых кто-то может оспорить сделку или признать ее недействительный. Исковая давность отсчитывается с момента, когда лицо должно было узнать о нарушении своих прав. Таким образом, формально человека можно уведомить о сделке, но фактически он может о ней и не узнать, и через три года лишиться своей законной земли.

Требуется консультация юриста по жилищным вопросам?

Позвоните нам и получите юридическую консультацию: +7 (495) 760-30-56

Когда исковая давность по сделке с землей может быть приостановлена?

  • Одна из сторон сделки служит в вооруженных войсках, которые ведут военные действия.
  • Существует ряд непредвиденных причин и чрезвычайных обстоятельств (например, стихийное бедствие).
  • Закон, которым регулировались правоотношения между ответчиком и истцом, потерял свою силу, либо действие его было приостановлено.
  • Длительная болезнь с невозможностью стороны присутствовать в суде.
  • Другие причины.

Таким образом, срок исковой давности по земельным спорам – понятие весьма расплывчатое. Сторона, подающая иск, должна сообщить дату, когда она была уведомлена о нарушении своих прав. Как правило, доказать действительность этой даты невозможно. Поэтому сделка может быть расторгнута и через 10 лет после заключения (если, конечно, для этого есть причины). Если же суд достоверно знает о том, что срок исковой давности истек (то есть, обе стороны знают о сложившейся ситуации больше трех лет), то иск может быть отклонен.

Приведем пример. После появления частной собственности (в 1992 году) трем гражданам были выделены земельные участки в собственность. Один из них выделил участок из общей доли и оформил как свой собственный. Два других остались владеть оставшимся участком без выделения долей. Когда они решили это сделать, срок исковой давности давно истек, однако ошибка была на стороне сельсовета, который не выделил доли сразу. Таким образом, срок исковой давности здесь не играл роли.

Помощь юристов

Нужно восстановить срок исковой давности по земельным спорам? Решить свою проблему с землей в суде? Обратитесь к адвокату Инне Беляковой, которая специализируется на работе с землей, недвижимостью и наследством. Адвокат проконсультирует вас по вашей проблеме, предложит стратегию решения спора, подготовит необходимые документы для суда и защитит ваши интересы в суде. Не доверяйте такой важный актив, как земля, воле случая – обращайтесь к профессионалам.

Читайте так же:  Какие нормы потребления электроэнергии на человека в россии

Срок исковой давности по земельным спорам

Споры по земле иногда тянутся десятилетиями. В этом нам помогла и достаточно запутанная русская история. На какой-то период в России не существовало частной собственности, что привело к тому, что вся земля стала общественной.

В-третьих, какие основания у истца претенндовать на Вашу собственность? «Исторически сложилось»? Это, коечно, важно, но важнее то, что ранее предыдущим собствниклом было проведено межевание и определены границы участков. Если он позволял соседу пользоваться своей землёй, то это их личное дело.

По Земельному кодексу и по закону об органах местного самоуправления на эти органы возложена кроме всего прочего обязанность проведения муниципального земельного контроля, включая контроль по «недопущению самовольного захвата земель».

Адвокат по земельным вопросам маковеев сергей иванович

Восстановить нарушенное право на землю непросто, а при несвоевременном обращении, суд вообще может вынести решение в пользу нарушителя, поскольку подобные дела имеют исковой срок давности. Понятие исковой давности Закон определяет данную норму как срок, на протяжении которого суд обязан предоставить потерпевшей стороне защиту его нарушенного права (ст.

Теперь смежник и бывший владелец утверждают, что границы исторически сложились по-другому и требуют суд отменить мои границы и отобрать в пользу смежного землевладельца часть земли. Хотя у него участок не оформлен юридически и имеется в пользовании на 2 сотки больше, чем в документах собственности.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Например, классический случай. По расписке один гражданин (заемщик) 01 января 2011 года взял в долг деньги у другого гражданина (займодавца) и обязался вернуть долг через год, то есть 01 января 2012 года. Как правило, возникает спор, если заемщиком нарушено обязательство и долг в оговоренный срок не возвращен.

После распада СССР частная собственность вернулась и началась приватизация. Но земельный кодекс так и остался противоречивым документом.

Период исковой давности по земельным спорам является дискуссионным вопросом. Право на землю само по себе одно из самых сложных областей права, так как законодательство в данной сфере еще не доработано и требует усовершенствований.

Полторацкая Т.Н. обратилась в суд с иском к Гаврилову Р.Ю. о признании недействительным акта согласования границ и результатов межевания земельного участка, недействительными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости. В обоснование исковых требований указала, что является собственником земельного участка площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/. Землепользователем смежного земельного участка площадью /__/ кв.м, расположенного на /__/, является ответчик Гаврилов Р.Ю. Основанием для определения на местности границ земельного участка последнего явился акт установления и согласования границ земельного участка от 11.03.2002. Данный акт является порочным в силу того, что истец его не подписывала, имеющаяся в акте подпись от имени Полторацкой Т.Н. ей не принадлежит.

О том, что его участок граничит с участком истца в акте от 11.03.2002 не указано. Данные обстоятельства при составлении акта от 11.03.2002 являются грубым нарушением пп. 1.1, 1.2, 9.1, 9.2 Инструкции по межеванию земель от 08.04.1996. Поэтому полагала, что акт от 11.03.2002 не может являться основанием для установления границ смежного с принадлежащего ей земельного участка и в свою очередь свидетельствует о недействительности межевого дела на земельный участок, на основании которого в последующем были внесены сведения в государственный кадастр недвижимости земельного участка по /__/.

Как определяется срок исковой давности по земельным спорам в 2019 году

Во-первых, существует презумпция добросовестности гражданина: пока не длоказано обратное, считается, что Вы действовали добросовестно в сделке.

Представитель ответчика Гаврилова Р.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Акт согласования от 11.03.2002 составлен и подписан руководителем райкомзема Томского района. Доказательства нарушения ответчиком прав истца суду не представлено. Имеется вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г. Томска от 22.01.2013, являющееся обязательным и для разрешения данного спора, которым установлено, что местоположение границ земельного участка ответчика соответствует материалам межевания. Кроме того, просили применить срок исковой давности, поскольку истица о нарушении своих прав, если бы они были нарушены ответчиком, должна была узнать в 2002 году.

Государственный закон о сроке исковой давности дает понятие данному термину, и определяет возможность его использования для решения конфликтов. Первоначальные понятия Под сроком исковой давности следует понимать возможность одной из сторон, чьи интересы были нарушены, обратиться в суд, и защитить интересы.

Право на землю само по себе одно из самых сложных областей права, так как законодательство в данной сфере еще не доработано и требует усовершенствований. По земельным спорам определяется срок исковой давности.

Законодателем определяются некоторые ограничения. Например, если истец, чье право было нарушены обращается для его устранения, даже в случаях, если данная ситуация не лишила его права на собственность. Гражданским кодексом предусмотрено приостановление или пропуск срока, однако его определение и назначение происходит очень сложно, поэтому человеку, не имеющему знаний в данной сфере попросту не разобраться. Для этого необходима предварительная консультация у бесплатного юриста. Согласно ст.

Исковая давность по земельным спорам Лицо, подающее иск, обязано сообщить дату выявления факта нарушения своих прав и зачастую ее действительность доказать практически невозможно, поэтому, при наличии обоснованных причин, суд может признать сделку недействительной и по прошествии 10 лет. Применение нормы в судебной практике Окончание установленного срока вовсе не означает, что возможность восстановить справедливость утрачена.
Законодатель разделяет периоды в зависимости от ситуаций. Между делом, есть общий период , который применим в , если соглашением или иным документом не установлено другое, и специальные.

Срок давности по земельным спорам

На смежных земельных участках находится двухквартирный дом (2 собственника), при первоначальном выделении участков, в 1993 году был поставлен забор между участками , при этом забор был поставлен не по оси дома(между квартирами), часть дома одного соседа (Иванова) находится при этом на участке второго (Петрова) следовательно забор поставлен со смещением в сторону Иванова.

Согласно ст. 199 п. 1 ГК, независимо от того истекло установленное законом время или нет, суд примет заявление о нарушении права.

По своей структуре этот документ очень похож на заявление о пропуске исковой давности, поэтому рассмотрим лишь некоторые важные отличия. Итак, после «шапки» документа (и его названия) необходимо лаконично описать суть проблемы, а также указать уважительную причину пропуска (т.е. когда и каким образом заявителю стало известно о нарушении его прав). Далее следует просьба о восстановлении пропуска исковой давности и перечень документов, которые подтвердят, что у заявителя действительно была уважительная причина пропуска срока исковой давности.

Во вторых, Вы обращались по вопросам регистрации в соответствующие государственные органы, и Ваши права были надлежащим образом оформлены.

Лицо, подающее иск, обязано сообщить дату выявления факта нарушения своих прав и зачастую ее действительность доказать практически невозможно, поэтому, при наличии обоснованных причин, суд может признать сделку недействительной и по прошествии 10 лет. Применение нормы в судебной практике Окончание установленного срока вовсе не означает, что возможность восстановить справедливость утрачена. Согласно ст. 199 п. 1 ГК, независимо от того истекло установленное законом время или нет, суд примет заявление о нарушении права. Ст. 199 п. 2 ГК РФ предусматривает применение существующей нормы давности по заявлению одной из сторон спора только до вынесения судом окончательного вердикта.

Читайте так же:  Как приобрести гражданство чехии для россиян

При этом, подчеркнул Верховный суд, сама по себе запись в ЕГРП о праве на недвижимость или обременении права на нее не означает, что с момента внесении записи в ЕГРП «лицо знало или должно было знать о нарушении права».

Дважды вторая часть дома (соседа Иванова) перепродается новым собственникам, при этом проводилось межевание, заведено землеустроительное дело присвоен кадастровый номер проданному участку и тут появляется третий новый хозяин (Сидоров) 2003 год, отношения с которым портятся с самого начала. Он присоединяет к своему участку еще часть земли, производит пристройку к своему дому и хочет отремонтировать фасад дома, но т.к. часть его дома находится на участке соседа Петрова и началась суд. тяжба кот. он и начал. Иски, связанные с земельными отношениями, наиболее сложные и часто встречающиеся в судебной практике. Разночтения в законодательстве приводят к тому, что рассмотрение исков длится месяцами, а в сложных случаях растягивается на годы.

Именно с этого времени и надо отсчитывать срок давности в три года, подчеркнул Верховный суд. Апелляция этого не учла, как и не обратила внимание на слова ответчика, что спорную землю на кадастровый учет поставили еще в 2007 году, тогда же прошло межевание и были установлены границы участка. Когда и как применяется срок исковой давности? Условия невозможности применения сроков исковой давности мы уже рассмотрели, а теперь перейдем к противоположной ситуации. Допустим, гражданин М. и гражданин С. заключили сделку по долгосрочной аренде недвижимости. Со временем владелец обнаружил существенные нарушения и решил признать договор недействительным. В подобных случаях чаще всего применяют стандартный срок исковой давности — 3 года. Так, если через 5 лет (с момента заключения договора) гражданин М. (владелец недвижимости) подаст иск о признании сделки недействительной, то гражданин С. (арендатор) может принять ответные меры, т.е. составить заявление о применении срока исковой давности и отправить его в суд. Максимальный срок исковой давности не превышает 10 лет.

Купила участок 12 соток. Межевание прежним собственником проводилось, границы согласованы. Межевой план бывший собственник не поставил на кадастровый учёт. Что-бы участок зарегистрировать в данных границах, мною были внесены изменения в межевом проекте границ земельного участка в части смены собственника,( ни границы, ни площадь не затрагивались).

Заслушав доклад судьи Величко М.Б., объяснения представителей истца Полторацкой Т.Н. Кузнецовой Л.В. и Залозной В.В., настаивавших на доводах апелляционной жалобы, представителя ответчика Гаврилова Р.Ю.
Срок исковой давности по земельным спорам определяется зависимо от конкретной ситуации. Период исковой давности по земельным спорам является дискуссионным вопросом.

Главное во всем этом то, что начало срока исковой давности для оспаривания органом местного самоуправления зарегистрированного права собственности начинается с того дня, когда орган узнал или должен был узнать о записи в реестре и о нарушении своего права.

Одним из вариантов получить земельный участок в собственность является оформление права собственности на него в силу приобретательной давности. Правовую основу данного юридического действия составляет ст.

Как определяется срок исковой давности по земельным спорам

Об актуальных изменениях в КС узнаете, став участником программы, разработанной совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца.

Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 25 октября 2013 г. по делу N 33-3028/2013 (ключевые темы: государственный кадастр недвижимости — границы земельного участка — сроки исковой давности — межевание земельных участков — смежный земельный участок)

Апелляционное определение СК по гражданским делам Томского областного суда от 25 октября 2013 г. по делу N 33-3028/2013

Судебная коллегия по гражданским делам Томского областного суда в составе:

председательствующего Марисова А.М.,

судей: Величко М.Б., Кущ Н.Г.,

при секретаре Горбуновой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Томске дело по иску Полторацкой Т.Н. к Гаврилову Р.Ю. о признании недействительным акта согласования границ и результатов межевания земельного участка

по апелляционной жалобе представителя Полторацкой Т.Н. Залозной В.В. на решение Кировского районного суда г. Томска от 24.07.2013.

Заслушав доклад судьи Величко М.Б., объяснения представителей истца Полторацкой Т.Н. Кузнецовой Л.В. и Залозной В.В., настаивавших на доводах апелляционной жалобы, представителя ответчика Гаврилова Р.Ю. Ериной Е.И., возражавшей против доводов жалобы, представителя третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Сергиенко А.А., полагавшей апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, судебная коллегия

Представители истца Кузнецова Л.В. и Залозная В.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали по основаниям, изложенным в иске, дополнили, что истец в 2007 году провела межевание своего земельного участка, результаты которого являются законными и на его основании должно быть организовано землепользование истца и ответчика.

Дело рассмотрено в отсутствии Полторацкой Т.Н. и Гаврилова Р.Ю.

Представитель ответчика Гаврилова Р.Ю. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать. Акт согласования от 11.03.2002 составлен и подписан руководителем райкомзема Томского района. Доказательства нарушения ответчиком прав истца суду не представлено. Имеется вступившее в законную силу решение Кировского районного суда г. Томска от 22.01.2013, являющееся обязательным и для разрешения данного спора, которым установлено, что местоположение границ земельного участка ответчика соответствует материалам межевания. Кроме того, просили применить срок исковой давности, поскольку истица о нарушении своих прав, если бы они были нарушены ответчиком, должна была узнать в 2002 году.

Представитель третьего лица полагал, что иск удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не представлено доказательств нарушения ее прав ответчиком, кроме того, пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском.

Решением Кировского районного суда г. Томска на основании ст. 9 Конституции Российской Федерации, ст. 2 , 196 , 199 , 200 , 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее- ГКРФ), ст. 56 , 61 , 88 , 94 , 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 1 , 3 , 6 , 11.1 , 68 , 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее- ЗК РФ), ст. 1 , 5 , 7 , 39 , 40 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее- Закон о государственном кадастре недвижимости), ст. 14 Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре», ст. 17 Федерального закона от 18.06.2001 N 78-ФЗ «О землеустройстве», пп. 1.1, 1.2 разд. 9 Инструкции по межеванию, утвержденной Роскомземом от 08.04.1996 (далее- инструкция по межеванию) в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца Залозная В.В. просит решение суда отменить и принять по делу новое об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

В обоснование указывает, что судом неверно определены юридически значимые обстоятельства дела, а установленным обстоятельствам дана неверная оценка, необоснованно отказано в ходатайствах о проведении судебных экспертиз.

Считает необоснованным вывод суда о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст.327 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее — ГПК РФ) судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте его рассмотрения надлежащим образом.

Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения по правилам ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ в обжалуемой части, судебная коллегия оснований для отмены или изменения судебного акта не находит.

Судом установлено, следует из материалов дела, что в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.12.2007 внесена запись о принадлежности на праве собственности Полторацкой Т.Н. земельного участка, общей площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/, поставленного на государственный кадастровый учет с номером /__/ с площадью и местоположением границ в соответствии с материалами межевания.

Читайте так же:  Особенности составления ходатайства о приостановлении производства по гражданскому делу

24.07.2002 в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним внесена запись о принадлежности на праве собственности Гаврилову Р.Ю. земельного участка, общей площадью /__/ кв.м, расположенного по адресу: /__/, поставленного на государственный кадастровый учет с номером /__/ с площадью и местоположением границ в соответствии с материалами межевания.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПКРФ обстоятельства, установленные вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Кировского районного суда г. Томска от 22.01.2013 по иску Гаврилова Р.Ю. к Полторацкой Т.Н. об устранении препятствий в пользовании земельным участком был установлен факт согласования смежной границы земельного участка истца и ответчика. Указанный вывод подтвержден апелляционным определением Томского областного суда от 07.05.2013, которым указанное решение оставлено без изменений, поэтому в силу ст. 61 ГПКРФ Полторацкая Т.Н. не вправе оспаривать при рассмотрении настоящего дела данное обстоятельство.

Кроме того, поскольку право собственности Полторацкой Т.Н. на земельный участок по /__/ в /__/ зарегистрировано после регистрации права собственности Гаврилова Р.Ю. на земельный участок по /__/, равно как и межевание в отношении её земельного участка было проведено позже межевания земельного участка Гаврилова Р.Ю., сведения о местоположении границ земельного участка ответчика внесены в государственный кадастр недвижимости (далее-ГКН) в 2002 году, а о местоположении границ земельного участка истца — в 2007 году, о нарушении своих прав землеустроительной документацией ответчика Полторацкая Т.Н. должна была узнать в 2007 году.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. При таких обстоятельствах вывод суда о том, что истец пропустила срок исковой давности для обращения с настоящим иском в суд, так как о нарушении своих прав должна была узнать в 2007 году с момента проведения межевания своего земельного участка, соответствует фактическим обстоятельствам дела. Таким образом, отказ в удовлетворении исковых требований в связи с пропуском срока исковой давности соответствует закону.

Доводы апеллянта о недопустимости применения срока исковой давности в силу ст.208 ГК РФ являются необоснованными.

Статья 208 ГК РФ содержит перечень требований, на которые исковая давность не распространяется. Поскольку спор о границах заявлен не был, Полторацкой Т.Н. оспаривались действия по согласованию границ земельного участка и результаты межевания, обоснован вывод суда о том, что требования, заявленные истцом в исковом заявлении, не относятся ни к одному из требований, указанных в ст. 208 ГК РФ.

Вместе с тем из того обстоятельства, что стороны согласовали смежную границу земельных участков, не следует, что стороны согласовали границу в том виде, в котором она описана в соответствии со сведениями, внесенными в ГКН.

Оспариваемым решением суда первой инстанции не опровергнут довод стороны истца о том, что при выносе границ земельных участков истца и ответчика на местности по координатам, согласно сведениям ГКН, окажется, что указанные участки не являются смежными, между ними существует разрыв.

Указанное обстоятельство подтверждается заключением специалиста ООО » /__/» от 21.08.2013, представленным представителями Полторацкой Т.Н. в суд апелляционной инстанции, не оспаривалось представителем ответчика Гаврилова Р.Ю.

Таким образом, вышеприведенный вывод суда первой инстанции подлежит исключению из мотивировочной части решения, вместе с тем это не влияет на законность принятого судом решения.

В силу положений ст. 46 Конституции РФ и требований ч. 1 ст. 3 ГПК РФ судебная защита прав гражданина возможна только в случае нарушения или оспаривания его прав, свобод или законных интересов, а способ защиты права должен соответствовать по содержанию нарушенному или оспариваемому праву и характеру нарушения.

Поскольку Полторацкой Т.Н. предъявлены требования о признании недействительным акта согласования границ, результатов межевания смежного земельного участка, принадлежащего Гаврилову Р.Ю., недействительными сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости данного участка, то удовлетворение заявленных требований в силу действующего законодательства поставлено в зависимость от нарушения прав и охраняемых законом интересов Полторацкой Т.Н. Гавриловым Р.Ю., а именно в случае, если оспариваемыми актом согласования границ, результатом межевания и сведениями государственного кадастра недвижимости участка нарушены права и охраняемые законом интересы лица, обратившегося с иском, и целью предъявленного иска является восстановление этих интересов.

Согласно п. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N221-ФЗ (в ред. от 23.07.2013) «О государственном кадастре недвижимости» споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В соответствии с п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

В данном случае Полторацкая Т.Н. оспаривая землеустроительную документацию в отношении земельного участка ответчика, не заявляет в установленном законом порядке спора относительно кадастровой ошибки при внесении сведений в ГКН о границы между смежными земельными участками, принадлежащим сторонам, не указывая, каким образом должна проходить эта граница. При этом, согласно заключению специалиста, определенная смежная граница участков истца и ответчика по результатам межевания принадлежащего ей земельного участка, противоречит фактически сложившемуся порядку пользования участками, поэтому оспаривание результатов межевания земельного участка ответчика не защищает ее права.

Таким образом, каких-либо доводов, которые могли бы повлиять на результат рассмотрения дела, апелляционная жалоба не содержит. При рассмотрении дела судом не допущено нарушения или неправильного применения норм материального или процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, а потому оснований для отмены обжалуемого судебного акта по доводам апелляционной жалобы не имеется, решение суда надлежит оставить без изменения, апелляционную жалобу — без удовлетворения.

Руководствуясь п. 1 ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Решение Кировского районного суда г. Томска от 24.07.2013 оставить без изменения, апелляционную жалобу Полторацкой Т. Н. — без удовлетворения.

Источники


  1. Басовский, Л. Е. История и методология экономической науки / Л.Е. Басовский. — М.: ИНФРА-М, 2011. — 240 c.

  2. Судебная бухгалтерия. — М.: Юридическая литература, 2015. — 344 c.

  3. Прокопович, С.С. Итальянско-русский юридический словарь / С.С. Прокопович. — М.: РУССО, 2017. — 392 c.
Как определяется срок исковой давности по земельным спорам
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here