Какие документы нужны для получения ипотеки в втб24

Полезная правовая информация на тему: "Какие документы нужны для получения ипотеки в втб24" от профессионалов и понятным языком.

Документы на потребительские кредиты для физических лиц в ВТБ 24

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

  • Заявление-анкета;
  • паспорт РФ с отметкой о регистрации*;
  • документ, подтверждающий финансовое состояние заемщика;
  • документ, подтверждающий трудовую занятость.

Для получения кредита в ВТБ 24 в 2019 году требуется лишь минимум документов. Мы приложили все усилия, чтобы обеспечить максимально простой путь кредитования физическому лицу, без особых хлопот и трудоемкого сбора документов. Решение любых ваших проблем – это просто.

Если вас интересует, какие документы нужны для оформления кредитного займа, то у нас хорошие новости – достаточно будет минимального пакета, куда входят паспорт и ИНН. Благодаря этому решить все финансовые проблемы вы сможете лишь за один визит.

Ипотека в ВТБ 24 — документы на новостройку и вторичку (вторичное жилье).

Для рассмотрения кредитной заявки необходимы:

Основные документы:

Без подтверждения доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика;
  • паспорт заемщика с отметкой о регистрации;
  • второй документ, подтверждающий личность (на выбор):
    — водительское удостоверение;
    — удостоверение личности военнослужащего;
    — удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти;
    — военный билет;
    — загранпаспорт;
    — страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования.

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

  • Заявление-анкета заемщика/созаемщика;
  • паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
  • документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
  • документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика.

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

  • Документы по предоставляемому залогу

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

  • Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
  • Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса.

Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Для получения кредита по программе «Молодая семья» дополнительно предоставляются:

[2]

  • Свидетельство о браке (не требуется в случае предоставления кредита лицам из неполных семей);
  • Свидетельство о рождении ребенка;
  • В случае принятия в расчет платежеспособности доходов родителя(ей) заемщика/созаемщика — документы, подтверждающие родство (документы, удостоверяющие личность; свидетельство о рождении; свидетельство о браке; свидетельство о перемене фамилии, имени, отчества и т.п.).

Для получения кредита по программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляются:

  • Государственный сертификат на материнский (семейный капитал);
  • Документ (справка, уведомление и т.п.) из территориального органа Пенсионного фонда РФ об остатке средств материнского капитала (может быть предоставлен в течение 60 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита вместе с документами по кредитуемому объекту недвижимости)*.

* Действителен для предоставления в Банк в течение 30 календарных дней с даты выдачи.

Документы для ипотеки в ВТБ 24 в 2019 году – это необходимый минимум, которого вполне хватит, чтобы наконец стать владельцем собственного жилья. Ипотечный кредит – отличное решение жилищной проблемы, которое наш банк делает еще проще. Приблизьте свое новоселье вместе с нами.

Предлагаем вам ознакомиться с тем, какие документы нужны, чтобы быстро и легко оформить ипотечный кредит. Вам понадобится предоставить два документа, удостоверяющих личность, а также документы о подтверждении занятости и дохода. Это базовый комплект, который подается вместе с заявлением.

О военной ипотеке в ВТБ24

Развитие государственных силовых структур и предоставление их служащим социальных гарантий сказывается не только на экономической составляющей страны, но и на её обороноспособности. С целью обеспечения собственным жильём людей в погонах государство выделяет средства на финансирование различных программ, в числе которых и военная ипотека в ВТБ24, которая позволяет приобрести жилплощадь на льготных условиях благодаря выделению бюджетных средств.

Военная ипотека, по сути, призвана удовлетворить интересы трёх сторон: заёмщика, желающего приобрести жильё, банка-кредитора, который стремится получить максимальную прибыль при небольших рисках, а также государства, заинтересованного в улучшении жилищных условий военнослужащих. Рассмотрим условия военной ипотеки в ВТБ24 в таблице.

Сумма кредита, млн рублей Ставка, % Срок кредита, лет Размер первоначального взноса, %
До 2,01 От 12,1 до 13,1 До 14 До 15

Следует отметить, что процентная ставка по военной ипотеке может варьироваться на протяжении всего срока кредитования. Срок кредитования в данном случае не может превышать 14 лет с учётом того, что полное погашение задолженности перед банком должно состояться до момента достижения военнослужащим 45-летия.

Как реализуется программа НИС

Накопительно-ипотечная система (НИС) позволяет военнослужащим различных званий и рангов приобрести собственное жильё за счёт бюджетных ассигнований: первоначальный взнос и ежемесячные платежи осуществляются с использованием денежных средств, аккумулированных на личном счёте зарегистрированного участника накопительной программы.

Минимальный срок участия в программе, необходимый для внесения первоначального платежа по кредиту, – 3 года. Кроме того, военные, желающие приобрести дорогостоящее жильё, могут подождать до тех пор, пока соберётся более крупная сумма на их личном счете (сучётом индексации) или внести недостающую часть денег, используя собственные сбережения.

Участником накопительной программы может стать любой военнослужащий, независимо от выслуги, состава семьи и наличия в собственности какой-либо недвижимости.

Кроме того, нет ограничений относительно приобретаемого жилья и его площади. Фактические расходы на обслуживание ссуды несёт государство, заёмщику остаётся оплатить лишь услуги риелтора и оценщика, а также приобрести страховку для объекта недвижимости, купленного в ипотеку.

Плюсы и минусы

Приобретая жилплощадь с помощью военной ипотеки, заёмщики должны объективно оценивать имеющиеся преимущества и недостатки. Так, плюсами данного кредитного продукта ВТБ24 при условии участия в накопительно-ипотечной системе являются:

  • возможность быстрого получения жилья (уже через три года после регистрации в НИС);
  • получение жилплощади на бесплатной основе (все расчёты с банком берёт на себя государство);
  • возможность выбора приобретаемой недвижимости в любой точке страны, без привязки к месту прохождения службы;
  • упрощённые требования к пакету документов для оформления ссуды;
  • отсутствие комиссии за оформление сделки;
  • сохранение прав на ипотечную жилплощадь за наследниками военнослужащего в случае его смерти или потери трудоспособности.

К минусам можно отнести:

  • лимитированность суммы жилищной ссуды, на которую может рассчитывать заёмщик;
  • двойное обременение залогового имущества (правами банка и государства) до момента полного погашения задолженности;
  • действие государственных субсидий лишь на протяжении службы заёмщика (при увольнении придётся самостоятельно погашать остаток задолженности перед банком, а также компенсировать государству сумму субсидии).
Читайте так же:  Об увеличении прожиточного минимума

Следует отметить, что в 2017 году максимальная сумма военной ипотеки в ВТБ24 не превышала 2,01 млн рублей, однако этого более чем достаточно для приобретения квартиры или даже небольшого дома в среднестатистическом городе.

Как оформить

Приняв решение о необходимости покупки жилья через программу НИС, следует представить соответствующий рапорт командиру воинской части, после чего на личный счёт военного начнут поступать денежные средства (с учётом сумм от индексации и капитализации).

Заявление на получение ипотеки служащие могут подавать с 21 года. Решение банка, принятое после рассмотрения заявки, действует на протяжении 122 дней, в течение которых необходимо успеть представить все необходимые документы для оформления жилищной ссуды в ВТБ24. После заключения кредитного договора и перевода денег на счёт продавца недвижимости заёмщик фактически становится собственником жилья, обременённого залогом, который будет снят после полного погашения задолженности перед банком.

Необходимые документы

Военнослужащим, желающим воспользоваться средствами для покупки жилплощади по программе военной ипотеки в ВТБ24, необходимо подать в банковское учреждение такие документы:

  • заявление-анкету ;
  • паспорт ;
  • ИНН или СНИЛС ;
  • свидетельство участника НИС , подтверждающее право на получение жилищной ссуды.

Документы для оформления ипотеки в банке ВТБ

ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕПакет документов, которые нужны для получения ипотеки на квартиру в банке ВТБ, состоит из нескольких категорий: обязательные и дополнительные бумаги. Первая категория наиболее важная, отвечающая за первичный этап рассмотрения. Предоставление документов второй категории полностью зависит от требований банка. При этом они могут оказать положительный эффект в процессе одобрения.

Обязательный пакет

Обязательный пакет документов регламентируется банком ВТБ, перечень в 2019 году состоит из следующей документации:

  1. Паспорт, при этом, если предоставляется копия, то страницы необходимо дублировать все, даже с учетом пустых.
  2. Еще один документ, подтверждающий личность. Им может выступить военный билет, СНИЛС или свидетельство о присвоении ИНН.
  3. Трудовая книжка (ее копия). Стоит помнить, что необходимо перед подачей в банк заверить ее у бухгалтера, начальника отдела кадров или руководителя. На каждой странице должна стоять дата заверения, подпись лица, которое осуществило процедуру и пометка о том, что копия верна.
  4. Справка, информирующая о наличии доходов. Чаще всего требуется 2НДФЛ. Банк ВТБ рекомендует свой образец справки в свободной форме. Также не рекомендуется заполнять ее вручную.

Таким образом, собрав все выше перечисленные документы, можно сформировать обязательный пакет, на основе которого будет проходить первичное рассмотрение заявки на ипотеку.

Дополнительный перечень

Если клиент банка ВТБ имеет хорошую кредитную историю и вовремя погашал все предыдущие задолженности, пакет документов будет состоять только из обязательных. Но в работе с новыми клиентами учреждение придерживается политики, которая предполагает предоставление дополнительной информации:

  1. Для указания финансовой стабильности необходимо представить документы, по которым будет видна хорошая платежеспособность заемщика (информация о владении транспортными средствами, загородными домами или участками, гаражами и другим движимым и недвижимым имуществом). Такая информация отражается в договорах купли-продажи, ПТС, кадастровом паспорте и т.д. Эти сведения будут учитываться при вынесении решения.
  2. Справки о дополнительной трудовой занятости (работа по совместительству).
  3. Выписки о наличии вкладов или справки об открытых счетах в банковских учреждениях с пояснительной строкой, информирующей об остатках.
  4. Документация о сдаче в аренду имущества (недвижимого).
  5. В случаи наличия кредитной истории в других банках следует представить справку о закрытии всех долговых обязательств. Если они еще открыты, требуется указать остаток по долгу.
  6. Положительный эффект может сыграть предоставление диплома о высшем образовании, наличии дополнительной квалификации или специальности.

Что нужно для оформления договора: список бумаг от покупателя и продавца

После принятия положительного решения по кредиту необходимо перейти непосредственно к заключению сделки. Для этого обе стороны, участвующие в сделке, должны также предоставить определенный перечень документов.

Со стороны продавца квартиры это:

  1. Свидетельство, подтверждающие государственную регистрацию права собственности на объект продажи (если выдавалось).
  2. Подтверждение основания получения собственности (договор купли-продажи, документы о наследовании, дарении и т.д.).
  3. Копии кадастрового паспорта.
  4. Выписка из домовой книги (копия) – можно предоставить любой другой документ, который содержит данные о прописанных в квартире людях.
  5. Подтверждение отсутствия долгов по коммунальным платежам (копия финансово-лицевого счета).
  6. Выписка, взятая в Едином государственном реестре, о правах на объект. Необходимо помнить, что ее срок действия ограничен 1 месяцем.
  7. Документ, подтверждающий согласие на сделку супруга, если он имеет право на определенную долю (нет необходимости его предоставлять, если составлен брачный договор).
  8. Справка, выданная органами опеки, если доля в недвижимости принадлежит несовершеннолетнему ребенку.
  9. Паспорта всех собственников (продавцов).

Если продавцом является юридическое лицо, дополнительно потребуется следующее:

  • копии учредительных и прочих регистрационных документов (о постановке на налоговый учет, выписка из ЕГРЮЛ);
  • подтверждение полномочий представителя (приказ о назначении на должность, доверенность).
  1. Отчет с указанием рыночной цены недвижимости, выданный независимым оценщиком (организация должна иметь аккредитацию банка). Необходимо понимать, что срок подготовки отчета может составлять до недели, поэтому лучше всего подготовку пакета документов начинать именно с него.
  2. Документы, подтверждающие наличие у покупателя средств для первоначального ипотечного взноса.
  3. Если покупатель имеет зарегистрированный брак, то ему следует взять согласие на передачу жилья в залог банка.

Пакет документов не всегда точно состоит из перечисленных справок, отчетов и свидетельств. Список может варьироваться в зависимости от вида ипотеки.

Рекомендации по подготовке и заполнению

При подготовке документов необходимо помнить о следующем:

  1. Наличие дополнительных документов может существенно повлиять на условия предоставления кредита, поэтому не стоит ими пренебрегать. Необходимо собрать как можно больше подтверждений стабильности своего финансового состояния и платежеспособности.
  2. Все копии справок с места работы требуют обязательного заверения работодателем. На каждой странице трудовой книжки ставится подпись, дата и надпись «копия верна». На последней необходимо в пустой строке написать «работает в занимаемой должности по настоящее время» и также поставить подпись и дату.
  3. Важно проверить правильность заполнения всех данных в справке о доходах. Ведь указанная информация о месте работы будет проверяться службой безопасности банка на предмет реальности существования компании, наличия отчислений по налогам и в социальные фонды.

Оформление ипотеки на квартиру в ВТБ-24: какие нужны документы и каковы требования?

ВТБ-24 — самая крупная банковская организация после Сбербанка по ключевым показателям (по данным Центробанка). Поэтому неудивительно, что большое количество заемщиков, особенно в Санкт-Петербурге, где находится штаб организации, предпочитают брать ипотеку именно в ВТБ-24.

Однако, перед получением ипотечного займа заемщики всегда находятся в небольшом смятении: кто может взять ипотеку в ВТБ-24, на каких условиях ее выдают, как провести сделку максимально быстро и правильно? В настоящей статье мы постараемся ответить на эти вопросы.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Читайте так же:  Правила составления иска о взыскании алиментов за прошедший период

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

Требования к жилплощади

Теоретически ВТБ-24 может одобрить кредит на любую вторичную квартиру, если ее стоимость укладывается в максимальную сумму займа и если заемщику хватит на нее денежных средств. Однако, вторичное жилье отличается повышенными рисками в связи с возможной ветхостью жилья, поэтому требования существуют; если банк не будет удовлетворен состоянием жилья или его ликвидностью, в заеме попросту откажут.

ВТБ-24 предъявляет практически те же требования к жилью для ипотеки, что и Сбербанк, Россельхозбанк и прочие государственные банковские организации:
  1. Жилье должно быть изношено не более, чем на 60%.
  2. Кредит не выдается на здания с деревянными, а не железобетонными перекрытиями.
  3. Год постройки не должен быть раньше 1957-го года.
  4. Собственниками жилья или проживающими в нем не должны быть защищенные государством категории граждан — люди с инвалидностью, ветераны и так далее, — поскольку в случае необходимости банк не сможет быстро выписать жильцов и реализовать такую квартиру.
  5. Здание должно отсутствовать в перечне домов, находящихся в аварийном состоянии, а также подлежащих капитальному ремонту или сносу.

Если все-таки выбранное заемщиком жилье не полностью подходит под вышеперечисленные требования, все равно стоит обратиться в отделение ВТБ-24, т. к. рассмотрение подобно вопроса всегда происходит в индивидуальном порядке.

Чтобы узнать год постройки, степень износа, наличие или отсутствие постановки на снос/кап.ремонт, а также иные технические характеристики здания, банковские организации обращаются в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) за справками.

Проверка состояния здания занимает немного времени: в ВТБ-24 на это уходит от 3 до 7 рабочих дней. Однако, сам процесс утверждения кредита на жилье может длиться достаточно долго, т.к. далеко не все выбранные заемщиком квартиры покажутся банку подходящими для длительного проживания. К тому же банк должен быть уверен, что в форс-мажорной ситуации он сможет реализовать оформленное в залог жилье, а для этого оно должно обладать высокой ликвидностью.

Требования к заемщику

Фактически получить ипотечный займ на вторичное жилье в ВТБ-24 может любой человек, даже иностранец по некоторым программам, т.к. по условиям данного банка наличие постоянной регистрации в том месте, куда обратился заемщик с заявлением, необязательно; также не требуется именно внутренний паспорт РФ — нужен любой документ, удостоверяющий личность, но при этом не связанный с профессиональной деятельностью.

Общие требования, однако, имеются:
  1. Будущий заемщик должен иметь стаж работы (минимальный общий трудовой стаж в ВТБ-24 — один год), а также возможность это подтвердить документально.
  2. Наличие стабильного и достаточного для оплаты платежей дохода, а также общей платежеспособности. Это тоже потребуется подтвердить документально.
  3. Возраст заемщика должен быть не меньше 21-го года, а возраст на момент погашения задолженности не должен превышать границу пенсионного возраста, установленную законодательством РФ (о том, со скольки лет и до какого возраста дают ипотеку, читайте здесь).

Программы и условия

В ВТБ-24 существуют специальные ипотечные программы, рассчитанные на вторичное жилье. Всего их пять, для удобства представим их в виде таблицы:

Программа Первый взнос Min ставка Max сумма и срок Условия
Победа над формальностями Не менее 40%; для новостроек — не менее 30% От 9,6% До 30 млн рублей до 20 лет Понадобится предоставить только паспорт РФ + СНИЛС или ИНН.
Залоговая недвижимость Не менее 20% От 12% при наличии комплексного страхования; если его нет, ставка начинается от 13% До 10 млн рублей до 30 лет Для жителей Ивановской, Владимирской и Кемеровской областей минимальная сумма первоначального взноса – 30%.
Чем больше квартира, тем выгодней Не менее 20% От 8,9% До 60 млн рублей до 30 лет Оформить ипотеку по данной программе можно и на новостройку.
Ипотека для военных Не менее 20% От 12,5% (если было сделано комплексное страхование) До 1,95 млн рублей до 14 лет Возраст заемщика должен быть между 20 и 41 годами.
Покупка готового жилья Не менее 20% От 13,5%, если имеется страховка + зарплатная карта банка До 75 млн рублей до 30 лет Как и по программе «Залоговая недвижимость», жителям Ивановской, Владимирской и Кемеровской областей сумма первоначального взноса установлена в размере 30%.

Какие документы нужны?

В зависимости от выбранной ипотечной программы могут понадобиться разные документы, однако существует общий список требуемых бумаг:
  1. Документ, удостоверяющий личность. Если в сделке участвуют созаемщики/поручители, от них документы тоже потребуются.
  2. Заполненная заявка на получение ипотеки. Ее можно заполнить сразу в отделении, тем более сотрудники всегда консультируют во время заполнения заявления. Можно также заполнить ее дома, скачав и распечатав с официального сайта ВТБ-24 заранее установленную форму заявки.
  3. Копия трудовой книжки с записью об общем трудовом стаже более года; на последнем рабочем месте стаж должен быть минимум один месяц. Получить трудовую книжку можно у нынешнего или бывшего работодателя.

Могут также потребоваться справки о доходах за предыдущий год, военный билет для мужчин-россиян младше 27-ми лет, а также справка из психоневрологического и наркологического диспансера, если у банка имеются подозрения касательно дееспособности и вменяемости заемщика.

Процедура получения займа

  1. Заемщику необходимо явиться в отделение ВТБ-24 и заполнить там заявку. В ней нужно указать выбранную ипотечную программу, имеющиеся доходы, рабочий стаж, из каких средств выплачивается первоначальный взнос и так далее.
  2. Если заявление устраивает банк, требуется принести полный пакет документов, чей состав определяется выбранной ипотечной программой. Перед сбором бумаг желательно получить консультацию у сотрудников банка, чтобы избежать проволочек и бюрократических сложностей.
  3. Документы подаются на рассмотрение банку. В течение, как правило, 3-7 рабочих дней банк принимает решение о том, выдавать ли уведомление о предварительном одобрении кредита. Если уведомление было передано заемщику, начинается процесс поиска подходящего жилья.
  4. Выбранное жилье согласовывается с сотрудниками банка — они подскажут, какова вероятность его одобрения. Продавцу необходимо предоставить пакет документов, состав которых устанавливается банком заранее: технический паспорт, выписка из ЕГРН/кадастровый паспорт и так далее; документы продавца проходят проверку в службе безопасности банка.
  5. Если с бумагами все в порядке, жилье получает одобрение. Его необходимо оценить с помощью независимых специалистов-оценщиков или аккредитованных банком компаний. В соответствии с предоставленным отчетом об оценке недвижимости корректируются условия в окончательном ипотечном договоре. После этого его подписывает заемщик и банковское руководство.

В договоре обязательно должно быть прописано, какие подразумевается в условиях ипотеки платежи — аннуитетные или дифференцированные (от этого зависит сумма ежемесячного взноса); в договоре должен содержаться пункт о способах и сроках передачи первоначального взноса, а также уточнение, напрямую ли продавцу переводятся средства или сначала банку.

Читайте так же:  Как взыскать алименты с иностранца живущего в россии

Помимо этого стоит отдельно выяснить, предусмотрены ли в договоре дополнительные комиссии за досрочное погашение задолженности.

  • Подписывается окончательный или предварительный договор купли-продажи между заемщиком и продавцом, первоначальный взнос передается продавцу.
  • Сделка регистрируется в Росреестре, права на недвижимость переходят к заемщику (о том, как оформить собственность на квартиру при ипотеке, читайте здесь). Тут же на квартиру накладывается обременение.
  • ВТБ-24 выплачивает продавцу остальную часть денег за квартиру. Подписывается акт о приеме-передаче. Сделка завершена.
  • Подробнее о том, как проходит процедура оформления ипотеки, можно узнать из этой статьи.

    Плюсы и минусы, подводные камни

    Одним из основных «подводных камней» является неустойчивая процентная ставка: если заемщик не обладает зарплатной картой, если он не оформит комплексное страхование, процентная ставка значительно вырастает. Но по сравнению с ближайшими конкурентами ВТБ-24 — Сбербанком и Россельхозбанком, — у ВТБ-24 имеются преимущества:
    1. Более низкая по сравнению с конкурентами процентная ставка.
    2. Высокий кредитный рейтинг данной банковской организации, т.е. шанс внезапного банкротства компании практически отсутствует.
    3. Большие максимально возможные суммы займа, благодаря чему заемщику предоставляется очень широкий выбор жилья.
    4. Высокая степень лояльности и открытости к клиентам.

    Минусы тоже имеются:

    1. По сравнению с небольшими банковскими организациями (Дельта-Кредит, Московский Индустриальный Банк и так далее), предоставленные покупателем и продавцом бумаги тщательно изучаются.
    2. Из-за масштабов банка рассмотрение заявок на ипотеку, на одобрение выбранного вторичного жилья, изучение документов продавца может потребоваться довольно много времени.

    Главное, что нужно помнить:

    • перед подачей заявки рекомендуется получить консультацию у сотрудников ВТБ-24;
    • все финансовые операции должны производиться с документальной фиксацией (например, под расписку);
    • как можно большее число документов должны быть нотариально заверены;
    • договор и прочие документы необходимо внимательно изучать еще до их подписания.

    Следование этим простым правилам поможет избежать возможных махинаций со стороны продавца, а также поможет избежать недоразумений и судебных тяжб в будущем.

    Получение ипотеки на вторичную квартиру мало чем отличается от кредитования новостроек, кроме возможности въехать в жилье сразу после переоформления прав; в связи с этим количество сделок со вторичным жильем только растет. ВТБ-24 это прекрасно понимает: с каждым годом ипотечных программ для данного вида жилья увеличивается, благодаря чему у клиентов появляется все больший выбор качественных услуг. Основная задача клиента заключается лишь в выборе наиболее подходящей программы.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Что надо знать, чтобы взять ипотеку в ВТБ 24 по двум документам

    В борьбе за клиента банкиры разрабатывают новые банковские продукты. Ипотека ВТБ 24 по двум документам предоставляется потенциальным клиентам в рамках программы «Победа над формальностями».

    Кому доступна ипотека

    Ипотека от ВТБ банка по двум документам доступна следующим лицам:

    • старше 21 года и младше 70 лет;
    • имеющим общий трудовой стаж больше года.

    Помимо этого, оценивается кредитная история соискателя, потенциальных созаемщиков и поручителей. Если банкиры одобрили заявку, условия ипотечного кредита будут такими:

    • минимальный размер ссуды 600 тыс. руб.;
    • максимальный кредит в Москве, Санкт-Петербурге, Московской области – 30 млн руб., в других федеральных субъектах – 15 млн руб.;
    • период кредитования – до 20 лет;
    • кредитная ставка варьируется от 13,6% до 14,6%;
    • авансовый платеж – 40% стоимости жилья;
    • страхование залогового имущества.

    Как получить ипотечный заем

    Решив взять ипотеку ВТБ 24 по 2 документам , клиент подает кредитору заявку одним из способов:

    • через онлайн-сервис;
    • во время личного визита в банковское отделение.

    Банк потребует от россиянина помимо заявки:

    • внутренний российский паспорт;
    • свидетельство СНИЛС или водительские права.

    У мужчин младше 27 лет банкиры попросят показать военный билет.

    В течение пяти дней специалисты банка рассмотрят документы и уведомят заявителя о решении. Если заявка согласована, у гражданина есть 4 месяца (122 дня) на поиск подходящей недвижимости. Бумаги относительно понравившегося жилища клиент подает ВТБ 24 на согласование. Когда кредитор одобрит предложенный вариант, стороны подписывают ипотечный договор.

    Способы погашения

    Погашать ссуду можно одним из нижеуказанных способов:

    • посредством функционала ВТБ24-Online, подключение к интернет-банку производится в банковских отделениях;
    • в отделениях ВТБ 24 через платежные терминалы или кассу;
    • банковскими переводами из других банков;
    • почтовыми переводами Почты России.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    Досрочная выплата кредита производится по письменному заявлению клиента в любом банковском отделении. Если заемщик желает погасить ипотеку одной суммой в день, когда по графику должен производиться плановый ежемесячный платеж, то заявление подается накануне.

    После погашения банк выдает заемщику закладную, в которой указано, что долг полностью погашен. Такой документ необходим для снятия обременения с недвижимости.

    Страхование при ипотеке

    В предложении ВТБ страхование ипотеки «Победа над формальностями» установлена кредитная ставка в размере 13,6%. Кредит под такой процент заемщик получит, согласившись на комплексную страховку. В нее входит страхование:

    • жизни, трудоспособности заемщика;
    • повреждение предмета ипотеки;
    • утрата приобретенного жилища;
    • прекращение/ограничение права собственности на приобретенную недвижимость в первые три года владения жильем.

    ВТБ 24 предпочитает сотрудничать со страховыми компаниями, которые являются его партнерами. Когда заемщик желает воспользоваться услугами своего страховщика, то кредитор готов рассмотреть и такой вариант.

    С перечнем требований, которые банк предъявляет к страховым организациям можно ознакомиться на официальном сайте ВТБ 24.

    Договор ипотеки банка ВТБ в 2019 году: образец и опасные моменты

    ПОДАТЬ ЗАЯВКУ НА ИПОТЕКУ И БЫСТРО УЗНАТЬ РЕШЕНИЕИпотечный договор – главный документ, который определяет все условия кредита на квартиру в ВТБ 24, в том числе порядок решения конфликтных ситуаций. Он содержит все основные параметры сделки, права сторон, обязательства, штрафы и санкции, которые будут применены за невыполнение условий. Так что знакомство с текстом договора перед подписанием — это не рекомендация, а необходимое действие клиента. Давайте попробуем разобраться, какие подводные камни содержит ипотечный договор ВТБ 24 и на что обратить внимание до заключения сделки.

    Структура договора

    Ипотечный договор заключается между банком и заемщиком, который передает в залог приобретаемую в кредит недвижимость. Дополнительного соглашения о залоге при этом не требуется, клиент подписывает закладную, которая остается у банка, а в свидетельстве о собственности делается отметка об обременении. При наличии поручителей или иного способа обеспечения, это прописывается в его условиях, но с каждым созаемщиком и поручителем подписываются отдельные соглашения.

    В качестве приложений договор завершает информация о полной стоимости продукта и согласие на обработку личных данных.

    Индивидуальные условия ипотеки

    Данная часть документа определяет ключевые показатели сделки и состоит из следующих разделов:

    Читайте так же:  Можно ли приватизировать квартиру на несовершеннолетнего ребенка

    Правила предоставления и погашения

    Второй частью договора являются общие правила предоставления и погашения задолженности. В этом документе объясняется значения всех финансовых понятий, которые используются в договоре, а также рассказывается обо всех основных моментах сделки. Состоит этот документ из следующих разделов:

    Скачать образец правил, чтобы ознакомиться с ними перед заключением сделки можно по ссылке.

    «Подводные камни»: на какие пункты обратить внимание

    Ипотечный договор является основным документом, который регулирует отношения между кредитором и заемщиком. Поэтому перед подписанием необходимо его прочесть, даже невзирая на большой объем текста. Причем не просто прочесть, а разобраться и понять, что значить каждый его пункт. Конечно, если есть такая возможность, то лучше показать его юристам, если же нет, тогда кредитный менеджер должен дать ответы на все интересующие вопросы.

    Особенно следует обратить внимание на такие пункты:

    После прочтения договора клиент сможет реально оценить: получится ли ему своевременно выполнять условия или же они для него будут неподъемными. Если последний вариант, тогда от сделки лучше отказаться. Иначе есть большой риск того, что задолженность перейдет в разряд проблемной со всеми вытекающими отрицательными последствиями.

    Как оформить ипотеку в ВТБ 24 на квартиру

    Общие условия ипотечного кредитования в ВТБ

    Банк ВТБ предлагает несколько ипотечных кредитов и программу рефинансирования, для клиентов заключивших ранее договор по кредитованию. Условия по каждой из программ отличаются, но есть общие по всем предложениям:

    • предоставляемая валюта — рубли РФ;
    • в некоторых случаях, банк может предусматривать принудительное страхование ипотеки (жизни и здоровья или причинение ущерба недвижимости);
    • сумма предоставляемого кредита от 600 000 — до 60 млн. руб;
    • первоначальный взнос 10-20% (по 2-ум документам до 40%) стоимости квартиры;
    • Срок кредитования – до 30 лет.

    Все детали по имеющимся ипотечным программам на странице.к содержанию ↑

    Проверка платёжеспособности

    Как оформить ипотеку в ВТБ 24?

    Вначале следует внимательно изучить имеющиеся предложения по ипотечному кредитованию в ВТБ и выбрать наиболее подходящую программу. Если у вас не достаточно информации или есть индивидуальные вопросы, то можете позвонить по телефону горячей линии банка и уточнить детали.

    После выбора программы необходимо:

    • оставить заявку онлайн или в отделении банка;
    • дождаться ответ банка по заявке (обычно решение высылается в сообщении в течение 4-5 рабочих дней);
    • подготовить пакет необходимых документов и посетить офис ВТБ;
    • внимательно изучить условия и детали выплат (в некоторых случаях есть дополнительные, например может не допускаться досрочная выплата). Если не имеете опыта в изучении договора, то можете попросить сотрудника растолковать (важные) пункты;
    • подписать договор;
    • внести первоначальный платеж в установленном размере.

    к содержанию ↑

    Документы необходимые для оформления ипотеки

    • паспорт гражданина РФ;
    • стандартное заявление (в некоторых случаях членов семьи);
    • справки о доходах в форме 2-НДФЛ и форме банка, заёмщика, и поручителей (до 4-х человек);
    • копии трудовых книжек;
    • документы на владение недвижимостью (на залоговых программах);
    • в некоторых случаях, документ о проживании в социальной квартире.

    Подробности по необходимым для оформления ипотеки в ВТБ 24 по каждой программе ипотечного кредитования отдельно. к содержанию ↑

    Требуемые документы при оформлении «ипотеки по 2-м документам»

    Если вы оформляете ипотеку по двум документам (программа «Победа над формальностями»), вам необходимо подготовить:

    • паспорт РФ;
    • СНИЛС (свидетельство РФ о пенсионном страховании) или ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика) для категории лиц, которые, в соответствии с законодательством РФ, не обязаны иметь СНИЛС (к примеру, военнослужащие).

    к содержанию ↑

    Снижение процентной ставки

    На сниженные процентные ставки в ВТБ 24 могут рассчитывать:

    Основные условия программы оформления ипотеки по двум документам в банке ВТБ 24

    Для оформления ипотечного кредита достаточно иметь всего несколько документов: паспорта и заявку-анкету заемщика. Это отличный способ оформления ипотеки для тех, у кого нет официальной работы, фрилансеров и пенсионеров.

    В этой статье мы подробно расскажем о том, какие требования банк предъявляет к заемщику и приобретаемой недвижимости, как правильно заполнить анкету-заявку и на какие нюансы стоит обратить внимание при оформлении займа.

    Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

    Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 (499) 938-46-18 . Это быстро и бесплатно !

    Условия программы

    Программа оформления ипотеки по упрощенной процедуре называется «Победа над формальностями». Она доступна только для тех, у кого уже есть минимум 30% стоимости выбранной недвижимости на первичном рынке либо 40% – квартиры на рынке «вторички».

    Условия программы:

    • оформление ипотеки по паспорту и СНИЛС;
    • срок кредитования – до 30 лет;
    • максимальные суммы – до 30 млн. рублей;
    • первоначальный взнос от 30-40% стоимости жилья;
    • страхование предмета залога.

    Купить жилье можно по ставкам от 9,6% годовых в рублях. За отсутствие лишних справок и копий ВТБ 24 добавляет к этой ставке еще 0,7%.

    Выбор программы упрощенной ипотеки не означает, что заемщик не должен предоставлять в банк документы на покупаемую недвижимость. Без этих формальностей банк не сможет оценить предмет залога и определиться с суммой кредитования. После того, как заемщик предоставит два документа и анкету-заявку на кредит, банк одобрит ее либо откажет в кредитовании.

    После одобрения заявки (на это дается 24 часа), придется предоставить дополнительные документы о покупаемой квартире или доме. Только после получения второго одобрения банка можно будет приступать к оформлению кредитного договора.

    Заявка на кредит рассматривается не в течение 1-5 дней, как в случае с обычной ипотекой, а в течение суток.

    Что нужно предоставить?

    От будущего заемщика требуются, прежде всего, документы для идентификации личности. К ним относится оригинал и копия паспорта, а также номер страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).

    Самый важный документ – справка о доходах с места работы при выборе программы «Победа над формальностями» – не требуется.

    Для идентификации личности можно также предоставить:

    • пенсионное удостоверение;
    • военный билет для мужчин, младше 27 лет;
    • водительское удостоверение;
    • ИНН.

    Если 30-40% стоимости жилья уже размещено на текущем или депозитном счету, то можно подтвердить это соответствующим договором или выпиской. Однако в списке документов банка этот документ не значится.

    Претендент на кредит должен заполнить очень подробную заявку-анкету. Если банк убедится в том, что у клиента есть средства на первоначальный взнос и выяснит, что у него хорошая кредитная история, то скорей всего заявка будет одобрена. Отсутствие справки о доходах не ведет к существенным рискам банка, так как вся информация о его доходах и расходах будет изложена в анкете заемщика.

    Читайте так же:  Правила начисления пенсии инвалида 1 группы

    Требования к заемщику

    Заемщики ВТБ 24 должны быть в возрасте от 21 года и соответствовать всем требованиям банка. Например, рабочий стаж (указанный в анкете) должен быть не менее года, а на текущем месте работе – не менее полугода. У претендента должна быть хорошая кредитная история и приличный уровень дохода.

    Кредит выдается не только гражданам РФ с регистрацией в регионе, где находится отделение банка, и где проживает сам заемщик. ВТБ 24 выдает кредиты и иностранцам тоже, главное чтобы они работали в России.

    [1]

    Нужно быть готовым к дополнительным расходам в виде страхования залога, оплаты аккредитива или банковской ячейки (для расчетов с продавцом квартиры), регистрации прав собственности и обременений в ЕГРН. В качестве обязательных созаемщиков банк привлекает супругов заёмщика, если между ними не заключен брачный договор.

    Разрешенные типы жилья

    По программе «Победа над формальностями» нет ограничений в выборе недвижимости. Купить можно жилье в строящемся доме, готовую квартиру у застройщика, вторичную недвижимость, включая дом, квартиру или комнату.

    Для покупателей большого жилья (от 65 кв. м) ставка по кредиту снижается на 0,7% (опция «Чем больше квартира, тем выгодней»).

    Требования к недвижимости

    Покупаемое жилье должно соответствовать требованиям банка к залогу. Это означает, что помещение должно быть жилым, отдельным, с кухней и санузлом и всеми нужными коммуникациями для проживания.

    Банк требует, чтобы недвижимость:

    • имела небольшой процент износа;
    • была без незаконных перепланировок;
    • не располагалась в ветхом здании;
    • не шла под снос и расселение жильцов.

    Для проверки предмета залога банк попросит принести расширенную выписку ЕГРН, копии документов на квартиру, договор участия в долевом строительстве либо свидетельство о государственной регистрации, выписку из домовой книги, техпаспорт БТИ, отчет об оценке недвижимого имущества.

    Как получить?

    Для получения ипотечного займа требуется минимум усилий. Заявку на кредит можно отправить прямо с сайта банка либо скачать и принести, уже заполненной в одно из отделений. Для оформления кредита требуется:

    1. Заполнить заявку-анкету на кредитование и предоставить в банк два документа (паспорт и СНИЛС).
    2. Получить одобрение банка-кредитора.
    3. Подписать кредитный договор.
    4. Подписать договор купли-продажи и отнести его на регистрацию.
    5. Оплатить покупку квартиры кредитными средствами.

    После того, как договор купли-продажи будет зарегистрирован, нужно будет принести в банк копию с отметкой регистратора. В противном случае банк может повысить ставку или потребовать возврата кредитных средств.

    [3]

    После получения кредита нужно будет также оформить договор страхования залога (обязательно), и страхования жизни и титула (добровольно).

    Особенности заявления

    Будущим заемщикам предлагают стандартную заявку-анкету, но в ней нужно будет заполнить Приложение №1 и сделать отметку о выборе «Победы над формальностями».

    Особенности заявки:

    1. информация о работе, образовании и доходах заемщика;
    2. все параметры кредитного договора (сумма, срок, ставка, первоначальный взнос);
    3. контакты работодателя;
    4. желаемый график погашения кредита;
    5. выбор страховых программ;
    6. все контакты заявителя.

    Все поля анкеты обязательны для заполнения. Информация вписывается ручкой с синими или черными чернилами либо набирается на компьютере. В любом случае документ должен быть подписан лично заявителем.

    Учтите, что раздел о доходах и расходах кредитные специалисты банка будут изучать особенно тщательно, поскольку клиент не предоставил справку о доходах. Информация может выборочно проверяться, например, звонками на работу.

    На что обратить внимание в договоре?

    Оформляя договор нужно обращать внимание на возможность изменения кредитной ставки в течение длительного срока кредитования.

    Важны также размеры неустойки в случае просрочки, а также меры банка в случае длительной неоплаты кредитных платежей. У заемщика не должно быть никаких ограничений в досрочном погашении кредита (например, штрафов или запретов). Кроме того должны быть указаны сроки выдачи заемщику закладной после полного погашения задолженности.

    Плюсы и минусы

    Ипотека без формальностей привлекает многих заемщиков. Не нужно собирать справки с работы и для получения ответа банка нужно всего лишь паспорт и номер СНИЛС. Это идеальный вариант для тех заемщиков, у которых уже есть большая часть стоимости квартиры, но при этом очень мало времени на оформление.

    Достоинства ипотеки по двум документам:

    • кредит доступен даже безработным и домохозяйкам;
    • быстрое рассмотрение заявки на кредит (в течение 24 часов);
    • оплата кредита без комиссий и дополнительных платежей.

    Недостатки ипотеки:

    • высокие ставки по кредиту;
    • очень большой первоначальный взнос;
    • надбавка к процентной ставке за отсутствие формальностей.

    Если заемщик официально трудоустроен, то он легко может заказать ее в бухгалтерии и принести в банк. В этом случае у него есть возможность претендовать на более низкую ставку и избежать надбавки «за отсутствие формальностей». Но если заемщик, например, фрилансер или начинающий предприниматель, у которого еще нет крупной прибыли, то выбор программы ипотеки по двум документам вполне оправдан.

    Правда, не исключено, что банк откажет в выдаче кредита, если у него возникнут сомнения в правдивости анкеты (в частности информации о доходах).

    Ипотека по двум документам очень выгодна, если нет времени на сбор справок. Но по многим программам ставки могут быть ниже, особенно если купить жилье в рамках акции у застройщика-партнера банка.

    Оформить ипотеку по двум документам в ВТБ 24 могут все, у кого накоплено не менее 30-40% стоимости недвижимости. Кредит можно взять меньше чем за неделю, но нужно будет заполнить подробную анкету-заявку банка, где придется ответить на все вопросы банка-кредитора.

    Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

    Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    +7 (499) 938-46-18 (Москва)
    Это быстро и бесплатно !

    Источники


    1. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.

    2. Картрайт, Г. Обвиняется в убийстве. История судебных процессов над Калленом Дэвисом / Г. Картрайт. — М.: Прогресс, 2017. — 384 c.

    3. . Якушев, А. В. Теория государства и права (конспект лекций) / А.В. Якушев. — Москва: Огни, 2000. — 192 c.
    4. Волеводз, А. Г. Международный розыск, арест и конфискация полученных преступным путем денежных средств и имущества (правовые основы и методика) / А.Г. Волеводз. — М.: Юрлитинформ, 2015. — 477 c.
    5. Сборник постановлений пленума верховного суда СССР. (1924-1977 гг.) (комплект из 2 книг). — М.: Известия Советов народных депутатов СССР, 2016. — 822 c.
    Какие документы нужны для получения ипотеки в втб24
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here