Основные правила как получить участок земли от государства бесплатно

Полезная правовая информация на тему: "Основные правила как получить участок земли от государства бесплатно" от профессионалов и понятным языком.

Как получить безвозмездно участок земли от государства?

Главная » Земля » Как получить безвозмездно участок земли от государства?

Огромной популярностью у граждан РФ пользуется вопрос о получении земельного участка у государства. Разберёмся в том, кто имеет право на бесплатное приобретение земли.

Как получить земельный участок у государства бесплатно?

У государственных органов Российской Федерации есть право индивидуально издавать порядки, которые регламентируются правилами применения специальных норм, позволяющих выдать земельный участок на бесплатной основе. Например, 15 мая 2012 года Московским правительством было принято постановление №199-ПП, принимающие в действие правило реализации земли для Московского округа.

Для того, чтобы оформить в собственность участок земли, гражданин должен составить необходимое заявление. Это заявление после передается на рассмотрение в административные органы в округе, в котором зарегистрирован участок.

Если участок находится на территории столицы, то оформление проходит через Департамент имущества, относящийся непосредственно к Московскому округу.

Образец заявления можно получить в местных государственных структурах. В этом заявлении нужно указать следующее:

  • Название государственных органов, которым будет отправлено заявление;
  • Полное имя обращающегося, с полными инициалами;
  • Паспортные данные;
  • Контактные данные гражданина, для обращения к нему;
  • Объяснить суть заявления и причины, дающие право на бесплатное приобретение;
  • Указать адрес местонахождение территории участка;
  • Указать присвоенный кадастровый номер;
  • Указать данные о документах, которые буду приложены заявлению;
  • И дополнить формой вручения решения по заявлению.

К заявлению необходимо приложить копию паспорта и документы, дающие право на получение земельной территории на бесплатной основе. Если гражданин использует своего представителя для обращения, то тот должен иметь справку, о доверенности на обращение к государственным органом, от лица заявителя.

Прием заявления

При обращении гражданин будет проверен на удостоверение личности, и только после этого сотрудник, уполномоченный заниматься заявлением от лица государства, может принять заявление. На заявлении сотрудник должен поставить свою подпись, указав инициалы, и указать дату момента приема обращения.

Срок рассмотрения обращения составляет не более тридцати суток. Как только срок истекает, обращающийся сможет получить специальное распоряжение на получение участка земли.

После этого, гражданин, получивший разрешение на получение земли бесплатно, может обратиться в муниципальные органы, с необходимыми документами и заявлением. Как только сотрудники государственных органов вынесут решение о принятии прав на бесплатный участок, будет вынесено окончательное решение о выдаче земельного участка.

Кто имеет право на бесплатное получение земли и для каких целей можно получить?

Далеко не все могут бесплатно получить территорию земли.

Как многодетная семья может получить в распоряжение земельный участок?

Как выкупить участок земли у государства, читайте тут.

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка по кадастровому номеру, читайте по ссылке: http://uropora.ru/zemlya/kadastrovaya-stoimost-zemelnogo-uchastka-po-kadastrovomu-nomeru.html

Разобраться в том, кому позволено бесплатное получение земли, можно посмотрев Земельный Кодекс.

К категориям, имеющим право на бесплатное приобретение, относятся:

  • Семьи с большим количеством детей, не использовавшие право на бесплатное получение участка земли;
  • Молодожены, нуждающиеся в улучшении условий проживания. Обычно такие семьи ставятся в очередь на получение;
  • Население, получившее льготы, дающие право на получение земли. Обычно это заслуженные перед страной ветераны, герои СССР и России. Таким лицам заранее выдается документ, который подтверждает их право на безвозмездное приобретение участка;
  • Владельцы капитальных построек, которые были воздвигнуты на территории, которая находилась в аренде. Чтобы получить эту территорию, строение должно быть официально зарегистрировано в Росреестре и иметь кадастровый номер.

Какие категории могут получить землю, это не единственный вопрос. Намного важнее вопрос о том, на какие цели государство может выдать эти земли.

К таким относятся следующие цели:

  • Постройка личное жилищного пространства. К таким примерам, относятся строения с целью улучшение жилищных условий;
  • Осуществление фермерского хозяйства не для бизнес-проекта, а для собственного производства, для использования его, как средство жизнедеятельности. В таком случае землю могут выделить;
  • Организация личного садоводства или приусадебного дела.

[2]

Это все варианты целевого получения участка земли по бесплатной программе. По-другому получить её гражданам не удастся.

Как взять землю под строительство дома бесплатно?

Участок, предназначающийся для строения дома, граждане могут получить только из специального государственного фонда. По закону земельный участок, который находится в собственности частного или физического лица, может быть либо куплен, либо подарен.

Выделение земельного участка производится только один раз. Она должна использоваться для следующих целей:

  • Для построения индивидуального жилищного пространства или для начала ведения подсобного хозяйства;
  • Для использования земли, в качестве дачного участка или строения на объекте зданий, которые будут полностью соответствовать елевому направлению.

Есть два способа получить землю из государственного фонда бесплатно:

  • Если гражданину были предоставлены льготы, позволяющие получить бесплатно землю, то нужно всего лишь оформить заявление в местном МФЦ. Образец для заполнения будет выдан там же, сотрудниками, отвечающими за принятие заявления. Также сотрудник будет обязан помочь в оформлении и рассказать о дальнейших действиях;
  • Принято, что земельный участок на бесплатной основе могут выдать только в специальных садоводческих организациях. Естественно выданная земля будет находиться за пределами города. Поэтому, чтобы получить земельный участок в городской местности, необходимо самостоятельно заняться поисками незанятой территории, после чего написать обращение на установление прав на неё. Подобная информация находится в открытом доступе, и просмотреть её может любой из граждан Российской Федерации. Посмотреть эту информацию можно на кадастровой карте, находящейся в открытом доступе.

Как получить землю от государства бесплатно

Не все могут самостоятельно купить землю, чтобы построить загородный дом для постоянного проживания. У некоторых категорий граждан есть возможность оформить ее на безвозмездных началах. Как получить земельный участок бесплатно от государства?

Требования к оформлению земли

Участки предоставляются из муниципальной или государственной собственности в регионе проживания. В первую очередь учитывается наличие постоянной регистрации. Заявление могут подать следующие категории граждан:

Сотрудники муниципалитета Предоставляется участок под ИЖС в аренду сроком на 6 лет. Земля переводится в собственность, если выполняются условия использования по назначению. Согласно п. 5 ст. 39.5 ЗК РФ, заявление подается по истечении 5 лет.
Многодетные семьи Основное условие — на воспитание не менее 3 несовершеннолетних детей, включая родных и приемных. Согласно п. 6 ст. 39.5 ЗК РФ, рассматривается официальный брак, но претендентами могут быть мать или отец одиночка. Все члены семьи должны иметь российское гражданство и регистрацию по одному адресу. При получении участка собственность распределяется в равных долях.
Другие категории Список определяется региональными властями. В него могут войти Герои труда РФ, Герои СССР и России, полные кавалеры ордена Славы. Предоставляются документы, как и в других случаях, но дополнительно требуется подтверждение возможности претендовать на надел.

Внимание! Получить земельный участок от государства бесплатно можно только один раз. При этом важно подтвердить, что другой земли нет в собственности. Предоставляется полный пакет документов для проверки и выделения надела.

Условия выдачи участка

Каждый субъект устанавливает свои требования, но выделяют общие параметры. Процесс включает следующие особенности:

  • бесплатный участок предоставляется только гражданам РФ;
  • необходима постоянная регистрация в регионе подачи документов;
  • в собственности не должно быть другой недвижимости;
  • если в семье несколько льготников, землю может получить каждый из них;
  • размер территории устанавливается на региональном уровне в зависимости от количества свободных от частной собственности наделов.
Читайте так же:  Какие существуют налоговые льготы для пенсионеров

Максимальный размер для многодетных семей устанавливается так, чтобы хватало территории для ведения подсобного хозяйства. Как правило, точные параметры составляют от 6 до 15 соток. Это же касается тех, кто воспитывает детей-инвалидов. Точное значение можно уточнить в администрации при подаче заявления.

Повторная выдача участка допускается только в том случае, если предоставлена земля, непригодная для проживания и ведения земледелия. Это относится к технологическим катастрофам и обстоятельствам непреодолимой силы, таким как землетрясения, сильные затопления.

Необходимые документы

Бесплатный участок земли от государства предоставляется на основе пакета документов. Он зависит от особенностей претендента и основания. Комплект включает следующий минимум:

  • заявление установленного образца, бланк которого предоставляется на месте;
  • документ, подтверждающий льготу на получение участка на безвозмездных началах;
  • гражданский паспорт РФ;
  • свидетельство о браке;
  • выписка из домовой книги;
  • подтверждение статуса отца или матери-одиночки;
  • справка из органов опеки об отсутствии решения о лишении родительских прав;
  • трудовая книжка и договор с работодателем (для сотрудников муниципалитета).

Региональные власти могут предъявить требования к предоставлению дополнительных документов. Точный список устанавливается на месте перед подачей заявления. Если нет возможности обратиться лично, можно направить представителя. Ему дополнительно потребуется личный паспорт и доверенность, оформленная в нотариальном порядке.

Особенности процедуры

В первую очередь необходимо удостовериться в наличии права и собрать комплект документов, включая подтверждение права. Постановка на учет в большинстве случаев осуществляется, если имеется статус малоимущих, а жилая площадь недостаточная. Когда меняются обстоятельства, теряется и право на получение земли. Если основания сохраняются, существа два варианта действий:

  • ожидание очереди;
  • самостоятельный поиск и подбор участка.

В первом случае необходимо только подать документы и соответствовать предъявляемым требованиям. При самостоятельном выборе нужно действовать самостоятельно — убедиться в государственной или муниципальной собственности, подать заявление в отношении определенного надела.

Ожидание очереди

Льготные категории подают документы на участие в национальной программе. Для этого выполняются следующее:

  1. Подача заявления о постановке на очередь. Обратиться можно в местную администрацию или многофункциональный центр.
  2. На прием пригласят, когда подойдет очередь. На месте проводят розыгрыш участка. Вытягивается билет, на котором указывается кадастровый номер. По нему можно узнать основные параметры и расположение земли.

Если участок не подходит, заявитель может отказаться от его получения. В этом случае на очередь поставят еще раз, но ждать придется около 2-3 лет. По региональным программам возможно получение за несколько недель.

Важно! На бесплатный надел можно претендовать только в рамках улучшения жилищных условий. В среднем у семьи должно быть меньше 11 кв. м. на человека. Но многое зависит от региональных нормативов.

Самостоятельный поиск

Можно получить землю от государства бесплатно, подобрав свободную территорию. В этом случае на процедуру уйдет не более 2-3 месяцев. Выполняются следующие действия:

Поиск муниципального участка На сайте pkk5.rosreestr.ru располагается публичная кадастровая карта. По ней можно найти надел, наводя курсор. Появляется основная информация, включая площадь, местоположение, наличие собственности. В разделе «Права и ограничения» записи отсутствуют. Это значит, что земля свободна.
Необходимо точно убедиться, что земля свободна Для этого через сайт rosreestr.ru или лично в Росреестре подается запрос на получение выписки из ЕГРН. Она предоставляется в течение 3 рабочих дней. В ней фиксируются основные данные — статус (свободна или нет), параметры, адрес расположения. Выписка прикладывается к основному пакету документов.
Подача заявления Его передают в муниципалитет лично или через «Госуслуги». Устанавливается срок рассмотрения — 30 дней. При положительном решении глава администрации подписывает постановление о выделении участка.
Заключение договора Администрация приглашает для подписания договора долгосрочной аренды. После возведения дома и при условии правильного использования надела оформляется акт о переводе в частную собственность заявителя.

Таким образом, получение участка на безвозмездной основе реально. Но для этого необходимо подать документы и соответствовать установленным требованиям. Важно убедиться, что ранее действующие льготы сохраняются, а право на землю не будет оспорено в процессе рассмотрения.

Остались вопросы?

Проконсультируйтесь у юриста (бесплатно, круглосуточно, без выходных):

Внимание! Юристы не записывают на приём, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режимам работы МФЦ, не оказывают техническую поддержку по порталу Госуслуг!

Законный способ стать землевладельцем или как получить участок земли от государства гарантированно и бесплатно

Собственный земельный участок не только выгодный актив. Свой участок земли позволяет организовать качественный отдых для всей семьи. Кроме того земля — это возможность обеспечить семью экологически чистыми продуктами или занять свою нишу в аграрном бизнесе.

Право стать собственником земли предоставлено государством для каждого гражданина. С начала марта 2015 года в Земельный кодекс были добавлены новые поправки, позволяющие населению реализовать данное право бесплатно. Однако этой возможностью мало кто воспользовался из-за отсутствия информации и непрозрачности процедуры получения.

Перед тем как получить участок земли у государства бесплатно необходимо знать основные способы выделения земли, законодательные нормы, алгоритм действий, учитывать все подводные камни этой процедуры.

Законодательные нормы

Земельный кодекс предусматривает право гражданина на аренду земли или ее безвозмездное пользование. Фото № 1

При безвозмездной выдаче земельного надела собственность на него переходит из рук государства или муниципалитета в частные руки. Кроме собственности, законодательство дает гражданину возможность землю арендовать или получить в безвозмездное пользование. Эти процессы регламентирует Земельный кодекс РФ.

Читайте так же:  Какие условия ипотеки молодая семья от сбербанка

Нововведения, появившиеся после вступления в силу закона № 171-ФЗ, расширили возможности для бесплатного получения земли. Поправки, внесенные 23.06.2014, обрели законную силу с марта 2015.

Виды земель

Благодаря поправкам можно безвозмездно стать собственником участка на сельскохозяйственных территориях, землях фонда лесного хозяйства и населенных пунктов, если они свободны. Земельный надел не должен числиться в аренде или пользовании у других собственников, а также не должен быть зарезервирован для государственного использования.

[3]

Важно! Выделенный участок необходимо использовать только по тому назначению, что обусловлено категорией земель, к которым он относится.

Граждане, которым безвозмездно предоставляется земля

Кто из граждан может рассчитывать на бесплатное получение земли от государства? Фото № 2

Статья Земельного кодекса 39.5, появившаяся в результате поправок, обязывает государство предоставить участок:

  • гражданину, если он, заключил договор о развитии территории;
  • религиозным и благотворительным организациям;
  • физическим лицам, создавшим объединение для ведения работ в сфере садоводства и огородничества;
  • людям, которым земельный надел уже был предоставлен в безвозмездное пользование или аренду по истечении 5 лет, если участок использовался ими по непосредственному назначению;
  • физическим лицам, которые получили землю на основании трудоустройства на необходимые в этой местности должности, по истечению пяти лет успешной и беспрерывной работы;
  • многодетным, имеющим троих или более детей, которым необходимы улучшения в жилищных условиях;
  • гражданам, которые согласно законодательству РФ имеют льготы;
  • гражданам, желающим получить земельный участок в Дальневосточном федеральном округе;
  • организациям и гражданам, участвующим в программе по содействию развития жилищного строительства.

Кроме категорий, которые определяет Земельный кодекс и законодательство РФ, каждый регион имеет право добавить свою категорию льготников. Полную информацию о том, на кого распространяются льготы в конкретном регионе, можно узнать, обратившись в муниципальные органы самоуправления.

Тяжелее всего получить участки в крупных мегаполисах, таких как Москва и Санкт-Петербург и в их областях. Свободные земли, пригодные для проживания или ведения частного хозяйства, практически отсутствуют. Самые большие шансы здесь имеют те люди, на которых распространяются льготы.

Гражданину, не имеющему льгот проще получить бесплатный участок, если он не проживает в одной из двух столиц.

Проблематично получить земельный участок в черте любого крупного города России. В региональных областях свободных неиспользуемых земель достаточно, поэтому шансов получить небольшой надел у граждан больше. В зависимости от развития региона, участок может быть расположен как далеко, так и близко от областного центра.

Гектар земли, который можно использовать практически по любому назначению, включая бизнес, получит любой, кто желает переехать жить и работать на Дальний Восток. На освоение выделенной площади дается 5 лет. Если надел освоен – он оформляется в частную собственность владельца. Если нет – остается муниципальной собственностью, отбирается у временного владельца.

Процедура отчуждения земли у государства и передачи её в частные руки

Право на землю есть у каждого гражданина Российской Федерации. Фото № 3

Поправками четко определены права и обязанности исполнительных органов и граждан.

  • имеющим льготы гражданам необходимо собрать и подать в органы самоуправления необходимые документы, заполнить форму заявления о желании получить землю;
  • гражданин или некоммерческая организация, желающие бесплатно получить надел должны: самостоятельно выбрать участок, обозначить границы территории и подать заявление на выделение земли в органы исполнительной власти: администрацию или муниципалитет;
  • межевание участка и его постановка на учет в кадастровом плане возлагается на заявителя.

Органы самоуправления обязаны:

  • рассмотреть заявление;
  • в случае одобрения, подобрать надел для граждан, имеющих льготы;
  • для остальных категорий населения, при одобрении, утвердить границы выбранного участка;
  • предоставить не более чем через месяц ответ с положительным решением, либо обоснованным отказом;
  • не позже, чем через месяц после подачи гражданами документов, с указанием номера, под которым надел числится в Кадастре, предоставить землю заявителю.

Поправки также значительно упрощают документооборот. Многие процессы могут быть реализованы посредством электронных служб.

Росреестр — работала государственным регистратором прав. Начальник отдела имущества. Помогаю решать проблемы, возникшие с недвижимостью.

Если же участок предоставляется многодетным семьям, то право выбора земельного участка у заявителей нет. Земельные участки формируются администрацией и выделяются в процессе жеребьёвки обратившимся лицам. Участки нарезаются исходя из градостроительных планов и утвержденных планов застройки территории. Эти объекты должны быть снабжены необходимой инфраструктурой, такой как подъездной путь, электроснабжение, теплоснабжение, вода и канализация.

Способы получения участка

Законодательство определяет несколько способов получения земли в собственность. Фото № 4

Существуют несколько способов, как получить участок земли от государства. Поправки, вступившие в законную силу 01.03.2015, дают дополнительные возможности гражданам для получения земли.

Способ №1. Получение земли через систему льгот

Категории граждан, которым полагается бесплатное выделение земельных участков, определяются на федеральном и региональном уровне.

Список категорий достаточно широк:

[1]

  • участники Великой Отечественной Войны;
  • герои Труда Советской и постсоветской России;
  • многодетные семьи;
  • семьи Героев России, если звание получено посмертно;
  • и т.д.

На уровне региональных властей льготы на получение земли часто имеют почетные граждане региона, молодые семьи, военнослужащие, малоимущие, молодые специалисты.

Недостатки этого способа в том, что исполнительная власть, которая обязана обеспечить льготников участками, мало заботится о качестве земель и сроках исполнения обязательств. Надел может быть выделен в таком месте, что сумма строительства дома или подведения коммуникаций будет в несколько раз превышать рыночную стоимость стандартного надела земли в регионе. Ожидание очереди на получение своей земли может сильно затянуться.

Способ №2. Оформить собственность после 5 лет добросовестной аренды или безвозмездного пользования

Как оформить в собственность арендуемую землю? Фото № 5

Для граждан, которые не имеют льгот, схема безвозмездного получения участка следующая:

  • получение земли в аренду на 5 лет;
  • выполнение условий предоставления;
  • оформление участка в собственность.

Условиями предоставления участка могут выступать: освоение земли, целевое использование участка, работа по приглашению администрации населенного пункта, и т.д. Согласно новым поправкам, участие в торгах теперь не требуется.

Недостатки этого способа в том, что:

  • подходящих участков может не быть;
  • необходимо строго выполнять наложенные обременения;
  • до того момента, как владелец вступит в собственность пройдет много времени.

Способ №3. Оформить собственность на имеющуюся землю

Как безвозмездно получить земельный участок не являясь при этом льготником? Фото № 6

Читайте так же:  Можно ли перечислять алименты на карту ребенка до 18 лет

Документы на собственность также могут получить граждане, владеющие землей на основании документов, полученных при Советской власти. Это особенно актуально для того, чтобы зафиксировать принадлежность участков в садовых товариществах.

Земельный кодекс позволяет стать собственником земли в случае, если незарегистрированным участком активно пользовались в течение 5-10 лет. Срок пользования устанавливается на региональном уровне. Построив дом на свободной земле, можно стать её собственником. Но только в том случае, что на протяжении 5-10 лет никто, включая государственные органы, не заявит на неё своих прав.

Недостатки: это самый рискованный способ стать землевладельцем, так как в любой момент можно потерять результаты многолетней работы.

  1. Подобрать свободный участок земли. Это можно сделать с помощью публичной кадастровой карты.
  2. Обозначить границы земли на кадастровом плане, который можно получить в Росреестре или кадастровой палате.
  3. Написать заявление о согласовании на предоставление участка в органы самоуправления.
  4. Предварительное согласование и схема расположения должны быть утверждены исполнительными органами в течение месяца. Общественность должна быть оповещена о предоставлении участка посредством СМИ и сайта исполнительных органов.
  5. Документ о предварительном согласовании – основание для проведения работ по межеванию и присвоению номера в кадастре. Работы самостоятельно и за свой счет производит будущий владелец участка.
  6. Обладая технической документацией на землю, гражданин должен снова подать заявление, но уже с указанием кадастровых данных.
  7. После проведения данных работ, органы исполнительной власти отказать в получении участка заявителю не могут, и обязаны предоставить его гражданину в аренду или пользование не более, чем через месяц.

Если гражданин хочет получить в собственность участок земли от государства бесплатно, необходимо собрать документы и заявить о своем желании. Сами представители исполнительной власти участки, как правило, не предлагают.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Более подробно узнать как получить бесплатно землю от государства вы сможете узнать, посмотрев видео:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Бесплатная земля от государства: миф или реальность?

Наверняка многих заботит вопрос: «Как бесплатно получить землю от государства?». Учитывая, что проблема с жилплощадью стоит в нашей стране весьма остро, возможность заполучить участок под строительство дома, не заплатив при этом ни копейки, выглядит весьма заманчиво.

Существует несколько способов стать землевладельцем без финансовых затрат. Все имеющиеся возможности мы рассмотрим в этой статье.

Получение земельного участка на общих основаниях

Получить землю от государства бесплатно может любой российский гражданин. В действующем законодательстве нет никаких препятствий либо ограничений. Но как показывает практика, существует определённая категория граждан, которым государство может безвозмездно предоставить землю в собственность.

Такая щедрость осуществляется в порядке общей очереди, чтобы встать на учёт, необходимо написать заявление в местные органы самоуправления. Обратите внимание, что участок земли предоставляется бесплатно, но государственная регистрация, оформление кадастровых документов и межевание участка делаются за счёт будущего владельца.

Кто может получить землю у администрации бесплатно

Теперь приведём список тех, кто бесплатно может получить земельный участок:

  1. Ветераны войны и труда. В эту категорию входят жертвы сталинских репрессий, узники концлагерей и участники блокады Ленинграда. Полные кавалеры ордена Славы и Герои Советского Союза и России.
  2. Военнослужащие, проходящие службу по контракту.
  3. Многодетные семьи и люди, имеющие на иждивении детей-инвалидов.
  4. Люди, живущие и работающие в селе не менее 5 лет. Во внимание принимается только постоянная регистрация по месту жительства.
  5. Семьи, потерявшие кормильца в зоне боевых действий и локальных вооружённых конфликтов.

Стоит отметить, что гражданам могут и отказать в предоставлении земельных участков. Заявление рассматривается администрацией города или сельского поселения, после чего заявителю сообщают решение. Можно попытаться оспорить отказ властей в судебном порядке, но какой будет результат — предугадать трудно.

Проявить инициативу

Если подсуетиться, можно получить участок земли, не спрашивая разрешения у администрации. Вариант довольно рискованный, но всё же встречающийся на практике. Если вы хотите бесплатно получить землю, нужно найти бесхозный участок и переоформить его в собственность.

Согласно действующему законодательству, земля, пустующая и не использующаяся в течение длительного времени, признаётся ничьей. Соответственно завладеть ей может любой желающий. Поэтому можете смело начинать строительство. Если в течение длительного времени никто не предъявляет претензий, необходимо написать заявление о переоформлении земли в собственность.

К недостаткам такого способа относятся трудности с поиском свободной земли. Кроме того, государство может отказать гражданам в оформлении земли в собственность. Одной из причин отказа является нецелевое использование.

Например, участок предназначен для сельскохозяйственной деятельности или находится в природоохранной зоне. В случае отказа, затраты на строительство компенсированы не будут. Зато если повезёт, можно стать землевладельцем, при этом оплатив лишь стоимость кадастровых работ.

Выиграть торги

Получить землю под строительство дома, можно выиграв земельные торги. Этот способ не совсем бесплатный, но затраты будут на порядок ниже, чем покупка по рыночной стоимости.

Этот вариант подходит тем, кто хочет получить участок от государства под возведение многоэтажного жилого дома. Для индивидуальной застройки этот способ подходит с натяжкой, при условии, что земля не будет слишком востребованной. Выглядит это так.

Воспользовавшись публичной картой Росреестра, нужно отыскать свободный участок земли. Карта находится в свободном доступе на официальном сайте. Если вы найдёте участок земли, которому не присвоен кадастровый номер и отсутствуют обременения, можно двигаться дальше.

Получите у администрации района справку, что участок не используется для федеральных или местных нужд. Затем пишете заявление на имя главы города, что хотите оформить землю в собственность.

Если администрация выдаст вам справку о предварительном согласовании, отправляетесь в местное отделение Росреестра и оформляете кадастровый паспорт на землю. Обратите внимание, что выдача документа возможна только после межевания участка и проведения кадастровой оценки.

После этого нужно поместить объявление в местных и региональных печатных изданиях, что участок выставляется на торги. Ждать претендентов нужно около 30 дней, уточнить данные можно у администрации города.

Если в течение установленного срока желающие поучаствовать в аукционе не объявятся, то земля достаётся вам. При наличии претендентов, побеждает тот, кто предложит максимальную цену. Обратите внимание, что вы являетесь инициатором торгов, если вы проиграете аукцион, победитель обязан компенсировать вам финансовые затраты на оформление кадастровых документов.

Выиграв торги, вы не становитесь собственником, участок передаётся во временное пользование. После завершения строительства жилого дома вы можете выкупить землю. Приобрести земельный участок можно по цене 2.5% от кадастровой стоимости.

Порядок предоставления земельных участков одинаков для жилого многоэтажного дома и частной застройки. Решив воспользоваться этим способом, необходимо учесть и подводные камни.

Читайте так же:  Размер индексации пособий

Например, увидев, что участок пользуется большим спросом, муниципальная власть может отказать в проведении торгов или оформлении в собственность. В этом случае, власти вправе самостоятельно выставить землю на продажу по рыночной стоимости.

Возможно, этот порядок будет изменён в 2019 году. Кроме того, имеет смысл лично выехать на облюбованную территорию и лично убедиться в возможности подведения инженерных коммуникаций.

Например, если газовая магистраль находится далеко, то затраты на подведение могут быть неоправданно высокими. То же самое относится к централизованной подаче воды и линии электропередач. Возможно, дешевле будет купить землю под застройку по рыночной цене.

Востребованным специалистам

Получить землю от государства могут узкие специалисты, но для этого придётся переехать в другой субъект федерации. Список востребованных профессий определяет губернатор области, который хочет решить проблему с кадрами.

Например, в 2019 году в Крыму предлагали бесплатные участки для фермерских хозяйств и под строительство домов врачам и учителям. Стоит отметить, что люди этих профессий требуются практически в любой сельской местности.

Для того чтобы получить бесплатную землю, гражданам предлагают заключить договор аренды на срок около 6 лет. Арендная плата при этом не взимается, единственное условие, что человек должен отработать весь указанный в договоре срок. После этого, участок переходит в собственность.

Молодым семьям

Если вы являетесь полноценной ячейкой общества и вам меньше 35 лет, то можете просить у администрации участок земли под индивидуальную застройку. Такая программа помощи молодым семьям прописана в законе и менять её в 2019 году не планируется. Что для этого нужно:

  1. Состоять в очереди на улучшение условий проживания. Этот факт должен подтверждаться соответствующими документами.
  2. Написать заявление на безвозмездное выделение земли под строительство.


Если в ведении муниципалитета найдётся свободный участок, вам его предоставят. Обратите внимание, что в случае положительного решения вашего вопроса, подведение коммуникаций к будущему дому оплачивается из городского бюджета. Оформление документов ложится на плечи собственников.

Родовая усадьба

Этот вариант находится на стадии рассмотрения, поэтому вряд ли возможен в 2019 году. Однако об этом необходимо знать. Правительство планирует выделять каждому желающему до одного гектара земли для строительства фамильного дома. Таким образом, предполагается решить проблему пустующих земель. В этой бочке мёда будет и своя ложка дёгтя, но начнём со сладкого.

Те, кто решит воспользоваться этой программой, могут не платить налоги на землю и недвижимость. Соответственно можно невозбранно обзаводиться хозяйством и выращивать урожай. Кроме того, участок не может быть конфискован или отобран за долги.

Теперь о неприятном. Земля в собственность выдаётся только вдали от крупных городов. Собственники не смогут продать, подарить или сдать в аренду выделенный им участок. Земля передаётся только по наследству. Подведение коммуникаций ложится на плечи собственников. Кроме того, запрещена несанкционированная вырубка деревьев на участке.

Напоминаем, что это пока проект, поэтому возможны изменения.

Теперь вы знаете, как получить землю от государства без финансовых затрат. Мы лишь предложили варианты, но выбор всё равно остаётся за вами.

Как получить участок земли бесплатно?

Как получить участок земли бесплатно? Чтобы стать владельцем земли, не затратив собственных средств, желающим потребуется выполнить ряд требований. Все они оговорены в действующем законе, регулирующем землепользование, а также в документах о защите групп лиц, имеющих преимущества над согражданами, – льготников.

На сегодняшний день порядок получения земельного надела регулируется действующим Земельным кодексом, который вступил в силу в 2001 году. В основной документ постоянно вносятся поправки, поэтому порядок получения земли в 2015 и 2018 году может отличаться.

В основной части закона определено, что надел можно либо купить у государства, либо получить в аренду. На заявителя ложатся также расходы, связанные с межеванием, получением кадастрового номера на угодья, а также все сборы и государственные пошлины.

Там же указано и то, что в особых случаях гражданину РФ предоставляется возможность получить землю даром, а также быть освобожденным от оплаты процедуры межевания участка и оформления кадастрового плана.

Прежде чем обсудить тему получения земли безвозмездно, остановимся на ключевых моментах, касающихся того, кто и в каком порядке может получить участок, а также какие привилегии в этом вопросе имеют отдельные категории граждан.

Кому положена земля бесплатно?

Кому положена земля бесплатно? Категории таких граждан перечислены ниже:

  1. Семьи, признанные органами опеки многодетными (следуя закону не менее трех родных или усыновленных детей должны быть несовершеннолетними). Также норма распространяется и на те семьи, в которых воспитывается не менее трех детей, но при этом есть студенты дневных отделений высших и средних учебных заведений, которым не исполнилось 23 лет на момент обращения з предоставление надела земли.
  2. Семьи, воспитывающие ребенка-инвалида, и опекуны, на попечении которых находится такой ребенок.
  3. Инвалиды, которым комиссией инвалидность установлена бессрочно (вне зависимости от группы утраты трудоспособности).

Последней категории граждан право получения земли без очереди и без оплаты предоставляется не во всех регионах, поэтому с правилами и ставками сборов следует ознакомиться в каждом конкретном региональном отделе. Важно отметить, что во всех территориальных округах РФ инвалидам и семьям, воспитывающим ребенка с ограниченными возможностями, предоставляется право не участвовать в аукционе.

В некоторых регионах, кроме категорий, перечисленных выше, правом бесплатного приобретения земельного участка могут воспользоваться молодые семьи (если супругам на момент подачи заявления еще не исполнилось 35 лет). Норма права распространяется и на квалифицированных специалистов, прибывших в регион на постоянное место жительство по работе, а также военнослужащих и членов их семей.

В отдельную группу выделяют также граждан, являющихся:

  1. Героями Труда.
  2. Полными кавалерами ордена Трудовой Славы.
  3. Героями Российской Федерации.
  4. Ветеранами ВОВ.
  5. Героями Советского Союза.

Лицам, причисляемым к данным категориям, также можно обратиться за выделением участка бесплатно.

Еще одной категорией граждан РФ, которые могут получить землю под домом бесплатно, считаются лица, пользовавшиеся землей до введения в действие действующего законодательства, касающегося урегулирования действий с землей, а также наследники, заявившие о своих намерениях или получившие наследство автоматически.

Читайте так же:  Какие есть льготы пенсионерам в спб и ленинградской области

В современной России существует единый порядок получения земельных участков, именно поэтому процесс практически одинаковый во всех уголках страны, а получение угодий кардинально не отличается ни в Ленинградской области, ни в Подмосковье, ни на Дальнем Востоке. Хотя сама процедура может иметь ряд отличий, утвержденных на уровне федеральных поправок, связанных с плотностью населения и наличием свободной земли.

Как можно использовать полученный участок?

Как можно использовать полученный участок? Этот вопрос встречается не менее часто, поэтому каждому получателю следует знать, что земля выделяется исключительно для целевого использования.

Основное применение выделенного государством надела такое:

  • постройка жилого дома и подсобных помещений, необходимых для обслуживания территории и ведения личного хозяйства (содержание животных, разбивка сада, огородничество);
  • обустройство дачи, включая постройку дома.

Примечательно, что изменять целевое назначение земли, а тем более использовать участок не для нужд, прописанных в акте на землю, согласно правил, закрепленных на законодательном уровне, запрещено! В случае обнаружения нарушения и имеющегося заключения комиссии об этом гражданин рискует утратить право на полученный безвозмездно участок.

После получения участка в пользование заявитель вправе оформить приватизацию, но только после того, как пройдет не менее пяти лет с момента оформления соответствующего договора и при условии того, что специальная комиссия даст разрешение на процедуру изменения прав собственности.

Особенности процесса

Особенности процесса приобретения земельного участка зависят от некоторых факторов. Основные из них такие:

  1. Получить участок бесплатно могут только граждане РФ.
  2. У заявителей должно быть зарегистрировано постоянное место жительства, но при этом отсутствовать в собственности жилое помещение, а тем более другой земельный участок.
  3. Размер получаемого участка не может быть меньшим, чем четверть гектара в сельской местности, и должен быть не менее восьмисот квадратных метров для категории Героев Труда.
  4. Для людей, причисленных законом к категориям Героев Советского союза, России и полным кавалерам ордена Славы, минимальные нормы получения земельного участка оговорены в рамках отдельных территориальных единиц и составляют четыре сотки в сельской местности и две сотки в черте города.
  5. Если в семье несколько льготников, то получить бесплатно участок может каждый из них.

Граничный размер надела регулируется региональными постановлениями. Многодетным семьям и семьям, воспитывающим детей-инвалидов, разрешено выделять участки такого размера, которого будет достаточно для ведения хозяйства (обычно от шести до пятнадцати соток). С точным значением величины надела можно ознакомиться в конкретном представительстве при подаче заявления или получении консультации специалиста отдела землепользования.

Всем категориям граждан право получить надел земли бесплатно предоставляется один раз. Эта норма утверждена правилами пользования земельными участками.

В особых случаях участок может быть выдан повторно, но это лишь в том случае, если надел стал непригодным вследствие событий непреодолимой силы, воздействия природных факторов (землетрясений, геологических разломов, оползней и тому подобных) или техногенных катастроф.

Документы для регистрации заявки

Документы для регистрации заявки на выделение земельного участка безвозмездно следующие:

  • паспорт гражданина Российской Федерации;
  • документы, подтверждающие право на обращение за «бесплатным» участком;
  • заявление, составленное по утвержденной форме.

Бланк и образец заполнения последнего можно взять в органах земельного отдела администрации района, города или иного территориального образования. Жителям Москвы следует обратиться непосредственно в Департамент городского имущества.

Во многих регионах открыт доступ для подачи документов в электронном виде. Для этого заявителям необходимо иметь учетную запись на портале «Госуслуги» и расширенные возможности, которые открываются посредством регистрации неквалифицированного ключа (уникальной электронной подписи).

В том случае, когда у заявителя нет возможности лично обратиться в учреждение или нет зарегистрированного личного кабинета (ключа), заявление и копии документов можно направить заказным письмом с уведомлением о вручении. Преимущественным правом такой подачи обладают инвалиды и граждане, которые в силу возраста не способны передвигаться самостоятельно. Для сверки документов заявителю, отправившему письмо, будет определено точное время, в которое он должен прибыть в орган власти. Ответ на письмо с указанием даты приема заявитель получит не позже чем через четырнадцать дней с момента вручения пакета документов адресату.

В особых случаях подать заявление на выделение бесплатного участка земли может стороннее лицо при условии наличия у него нотариально заверенной доверенности на право совершать действия от лица, например, с ограниченными возможностями.

Кроме вышеназванных документов, специалистам отдела, распоряжающегося землей, могут потребоваться:

  • документы о заключении брака;
  • свидетельства о рождении детей;
  • домовая книга;
  • документы, подтверждающие образование;
  • трудовая книжка или договор, заключенный с работодателем.

Заявителям следует быть готовыми к тому, что специалисты отдела землепользования запросят копии всех документов для прикрепления к делу и открытию делопроизводства.

Порядок безвозмездного приобретения

Порядок безвозмездного приобретения земельного участка утвержден на государственном уровне. Именно поэтому время, которого достаточно для вынесения решения о бесплатном выделении или отказе в данном прошении, ограничено тридцатью днями. Временной отрезок необходим государственным представителям для проведения экспертизы, подтверждающей то, что участок:

  • не имеет собственников, в том числе юридических лиц;
  • не принадлежит зонам особого предназначения (рекреационным, заповедным и прочим);
  • принадлежит территориальному объединению, в которое обратился заявитель.

По истечении указанного времени заявитель получает письменный ответ, в котором содержится решение отдела, распоряжающегося землей. В случае положительного ответа между государственным органом и заявителем заключается договор установленного образца. Срок действия такого документа неограничен.

Видео удалено.
Видео (кликните для воспроизведения).

Надеемся, что статья была полезна, в ней вы нашли ответы на вопросы, как и кто может получить участок от государства без вложения собственных средств или с минимальными затратами.

Источники


  1. Домашняя юридическая энциклопедия. Семья / ред. И.М. Кузнецова. — М.: Олимп, 1999. — 608 c.

  2. Теория государства и права. — М.: Форум, Инфра-М, 2008. — 624 c.

  3. Кудрявцев, В. В. История и методология физики 2-е изд., пер. и доп. Учебник для магистров / В.В. Кудрявцев. — М.: Юрайт, 2015. — 230 c.
  4. Сычев, Павел Хищники. Теория и практика рейдерских захватов / Павел Сычев. — М.: Альпина Паблишер, 2011. — 184 c.
Основные правила как получить участок земли от государства бесплатно
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here