Правила составления искового заявления о заливе квартиры

Полезная правовая информация на тему: "Правила составления искового заявления о заливе квартиры" от профессионалов и понятным языком.

Правила составления искового заявления о заливе квартиры

Автострахование

  • Жилищные споры

  • Земельные споры

  • Административное право

  • Участие в долевом строительстве

  • Семейные споры

  • Гражданское право, ГК РФ

  • Защита прав потребителей

  • Трудовые споры, пенсии

    • Главная
    • Статьи и комментарии ПЦ «Логос»
    • Залив квартиры, оценка и иск о взыскании ущерба
    • Куда обращаться в случае затопления квартиры?
    • Составление акта о затоплении (заливе) квартиры.
    • Оценка ущерба причиненного затоплением квартиры.
    • Кто отвечает за причинение вреда затоплением квартиры?

    Приводились некоторые примеры исковых заявлений о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры:

    • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры по вине управляющей компании
    • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры при цене иска менее 50 000 рублей – подсудно мировому судье)
    • Исковое заявление о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры (взыскание с ответчиков – собственников жилого помещения солидарно стоимости восстановительного ремонта квартиры, услуг по оценке ущерба, расходов по чистке ковра, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов по оплате госпошлины, расходов по оплате услуг представителя).
    • Исковое заявление о взыскании ущерба заливом квартиры при тушении пожара в вышерасположенной квартире

    Еще несколько дополнений по теме

    Подсудность спора

    Исковое заявление о возмещении вреда, причиненного заливом квартиры подается в районный суд в случае, если цена иска составляет более 50 000 рублей. В том, случае, если цена иска менее указанной суммы, иск заявляется мировому судье (ст. ст. 23, 24 ГПК РФ).

    Цена иска о взыскании ущерба

    Цена иска определяется размером взыскиваемой суммы. В цену иска не включаются судебные расходы (госпошлина, расходы на представителя, расходы на проведение экспертизы и проч.). То есть, в том случае, когда размер ущерба согласно отчету об оценке восстановительных работ составил, например, 70000 рублей, к тому же вы заплатили оценщикам 5000 рублей за сам отчет об оценке, услуги юриста в размере 20000 рублей, то госпошлину за рассмотрение дела судом следует платить исходя из цены иска в 70000 рублей (это будет сумма в 2300 рублей), а остальные расходы (20000 + 5000, а также 2300 рублей — госпошлины) вы будете просить взыскать с ответчика как расходы судебные, в цену иска они не включаются.

    Госпошлину в суд можете посчитать на нашем калькуляторе

    Доказывание размера ущерба причиненного заливом квартиры

    Можно ли самому, не дожидаясь суда, сделать ремонт квартиры после залива?

    Есть два варианта доказывания размера ущерба. Первый – оценка ущерба профессионалом – т.е. оценщиком. Его деятельность урегулирована законом РФ «Об оценочной деятельности». Оценщик, после того, как вы вместе с представителем управляющей компании (ТСЖ, ЖСК, созданной в вашем доме, или управляющей организацией) составите акт о залитии («о заливе», «о затоплении» и т. д. — может именоваться по-разному) с указанием причин и последствий, в дело вступает оценщик, который производит осмотр поврежденных заливом частей квартиры, описывает их (принимая во внимание и ранее составленный акт о заливе). Итоговым документом оценщика является «Акт о стоимости восстановительного ремонта…», где указано сколько вам надо потратить денежных средств для приведения поврежденного имущества в прежнее состояние. Вполне возможно, что будет и заключение о том, что какая-то часть имущества не подлежит восстановлению – в таком случае подлежит взысканию стоимость утраченного (не подлежащего восстановлению) имущества.

    Второй вариант доказывания ущерба – чеки и квитанции, а также договоры на выполнение работ по ремонту с третьими лицами. То есть если вы решили восстановить жилое помещение сами (с привлечением третьих лиц — подрядчиков), сами покупали строительные, расходные материалы, то суду нужно предоставить доказательства не только стоимости таких покупок, но и необходимость их приобретения именно для целей восстановления имущества в прежнее состояние, а не его улучшения. Например, в результате залива, покоробило ламинат – установлена необходимость его замены (а не ремонта). А истец для восстановления пола приобрел вместо ламината паркет из дуба и просит взыскать расходы с ответчика. Однако ответчик считает, что не обязан платить, поскольку паркет существенно дороже. Такие доводы ответчика могут касаться любого материала, приобретенного истцом. Поэтому рекомендуем лучше избрать первый вариант доказывания размера ущерба – оценка, где подробно будет изложен не только расчет суммы причиненного вреда, но и описаны материалы, которые повреждены или уничтожены в результате залива жилого помещения.

    Залив квартиры по вине управляющей компании

    Ответчиком по иску о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры, может выступать не только собственник или наниматель квартиры, расположенной выше, но и иное лицо, в обязанности которого входило обеспечение благоприятного проживания граждан в жилом помещении. Речь, конечно же, об управляющей компании в МКД, по вине которой, в результате залива (например, из-за течи кровли, которую надо было ремонтировать незамедлительно), причинен ущерб имуществу собственника жилья.

    Исковое заявление о возмещении ущерб заливом квартиры, помещения:

    Александр Отрохов, Правовой центр «Логос», 22.04.2014г.

    Правила составления искового заявления о заливе квартиры

    Мировому судье судебного участка 89 ЦАО г. Омска

    Истец: С.П.П.,
    зарегистрирован по адресу:
    г. Омск, ул. …, д. …, корп. …, кв. …

    Ответчик:. В.Н.
    зарегистрирована по адресу:
    г. Омск, ул. …, д. …, корп. 3, кв. …

    Третье лицо: Общество с ограниченной ответственностью
    «Управляющая компания»
    г. Омск, ул. …, …

    Цена иска: 8 806 рублей.

    Исковое заявление
    о возмещении ущерба затоплением квартиры

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от . 10.2008 г. мне, С.П.П. на праве собственности принадлежит квартира по адресу: г. Омск, ул. …, д. …, корп. …, кв. …, в которой я зарегистрирован и постоянно проживаю.

    Ответчик В.Н. является собственником квартиры № … дома … корп. … по ул. … в г. Омске, расположенной непосредственно над моей квартирой.

    В начале июня 2010 г. произошло затопление принадлежащей мне квартиры, ввиду чего мне был причинен ущерб. В результате воздействия на потолок, стены и пол моей квартиры воды, поступающей из жилого помещения, принадлежащего ответчику, выявлены и зафиксированы следующие последствия:

    • — наличие желтых разводов на потолке;
    • — отслоение штукатурки;
    • — намокание поверхности у стыка потолка со стеной;
    • — помутнение зеркальной плитки подвесного потолка;
    • — изменение цвета подвесного потолка с белого на желтый;
    • — наличие ржавчины на патроне встроенной лампы;
    • — нерабочее состояние двух встроенных в потолок ламп.
    Читайте так же:  Правила оформления искового заявления о признании договора недействительным

    Указанное подтверждается актом осмотра квартиры от …06.2010 г., проведенного при оценке причиненного затоплением квартиры ущерба.

    Согласно акту обследования квартиры, проведенного ООО «Управляющая компания» . 06.2010 г. квартира была обследована на предмет затопления, обнаружены желтые пятна с плесенью в ванне на потолке, частичное отслоение штукатурного слоя.

    В соответствии с отчетом № … от . 07.2010 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением, составленным ООО «Оценщик», рыночная стоимость работ, необходимых для устранения ущерба, причиненного в результате затопления, составила на момент оценки 8 806 рублей.

    Указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков по следующим основаниям.

    Согласно указанному акту обследования квартиры причина затопления квартиры истца не установлена, поскольку ответчиком В.Н. не предоставлен доступ к сантехническому оборудованию, расположенному непосредственно в квартире ответчика.

    В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Из указанной нормы следует, что собственник имущества обязан поддерживать его в исправном состоянии, в том числе, чтобы не допускать порчу имущества иных лиц. Считаю, неосуществление этого требования повлекло затопление моей квартиры по вине В.Н.

    Согласно ч. 1, 2 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

    Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

    В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    Поскольку действиями ответчика мне был причинен ущерб, выразившийся в повреждении моего имущества, полагаю обоснованным взыскание с ответчика в полном объеме расходов, которые я буду должен произвести для восстановления поврежденной квартиры в размере стоимости восстановительного ремонта квартиры — 8 806 рублей.

    Кроме того, для определения размера ущерба квартиры и стоимости восстановительного ремонта мной был заказан отчет об оценке, исполнителем которого является ООО «Оценщик». Затраты на произведенную оценку также подлежат взысканию с ответчика.

    Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

    На основании изложенного,

    1. Взыскать с В.Н. в мою пользу убытки, причиненные затоплением квартиры в размере 8 806 рублей;

    2. Взыскать с В.Н. в мою пользу 400 рублей расходов по оплате государственной пошлины;

    3. Взыскать с В.Н. в мою пользу 1500 рублей расходов по оплате юридических услуг (за юридическую помощь в составлении искового заявления в суд);

    4. Взыскать с В. Н. в мою пользу . рублей, составляющих судебные расходы по проведению оценки причиненного ущерба затоплением квартиры.

    1. копия искового заявления;
    2. копия отчета № … от . 07.2010 г. об оценке ущерба, причиненного указанной квартире затоплением;
    3. копия свидетельства о государственной регистрации права от …10.2008 г.
    4. квитанция об уплате госпошлины;
    5. квитанция об оплате услуг представителя.

    Исковое заявление о заливе квартиры

    В __________городской суд ________________

    Исковое заявление
    о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры

    На основании изложенного и в соответствии со статьей 151 и 1064 Гражданского кодекса РФ,
    ПРОШУ:

    1. Взыскать с ответчика, ______________, причиненный заливом квартиры материальный ущерб в размере ______ рублей.
    2. Взыскать с ответчика сумму оплаченной госпошлины в размере _________.
    3. Взыскать с ответчика сумму понесенных расходов на приобретение лекарств _____рублей.
    4. Взыскать с ответчика компенсацию морального вреда ______рублей.
    5. Взыскать с ответчика расходы, понесенные нами на оплату услуг оценщика в размере ______ рублей. А также взыскать понесенные иные необходимые расходы.

    Приложение:
    1. Копии искового заявления по числу сторон.

    Образец заявления в управляющую компанию о затоплении квартиры

    Заявление о затоплении квартиры составляется при обнаружении внешних признаков протечек для получения выплаты, компенсирующей причиненный имуществу. Бланк отдается в ЖЭК. В тексте предоставляется детальное описание произошедшего со ссылками на статьи законодательства, регулирующие защиту гражданских интересов и прав касаемо сохранности личной собственности.

    Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как БЕСПЛАТНО решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

    Это быстро и бесплатно!

    Для чего необходимо заявление

    Заявление в ЖЭК о затоплении квартиры – основной документ, позволяющий получить компенсацию с управляющего учреждения вследствие залива жилья, если авария возникла по вине ЖКХ. Грамотное оформление, учитывающее все требования заявителя и обстоятельства случившегося, — обязательный критерий.

    Работу управляющих контор контролируют:

    1. Гражданский кодекс России.
    2. Жилищный кодекс.
    3. Указ № 491 правительства.

    Любая аварийная ситуация служит поводом обратиться с жалобой по адресу расположения офиса управляющей компании, так как она обязана соблюдать права жильцов. Эта информация указана в договоре с ЖЭКом на обслуживание многоквартирного дома. Если же интересы нарушаются, имеет смысл обратиться в надзорные или судебные органы.

    Чем отличается заявление от жалобы

    Заявление составляется владельцами квартир по любому вопросу, связанному с общедомовым и прилегающим имуществом, а также содержанием жилья. Такой порядок обращения поможет зафиксировать конкретный факт и акцентировать внимание с целью решения проблемы в дальнейшем.

    [3]

    Заявление подается для краткосрочного и детального расследования инцидента. Жалоба же поступает, когда факт нарушения прав жильцов уже установлен, по этой причине в тексте рекламации указывают определенный перечень требований, адресованный кругу виновных лиц. Условия обязательны для исполнения, поскольку так интересы граждан восстановятся, а ущерб возместится.

    Жалоба – это также первый шаг призыва к ответственности виновников. Копия одновременно может направляться в контролирующие органы, что не позволит оставить факт нарушения без внимания. Надзорное учреждение проверит исполнение рекламации и вынесет ЖКХ предписание. В случае судебного урегулирования конфликта жалобу с заявлением прикрепят к делу как доказательства попыток досудебного решения проблемы.

    Читайте так же:  Как зарегистрироваться на сайте госуслуги физическому лицу

    Могут ли отказать в принятии заявления

    Указ № 491 правительства обязал управляющие фирмы удовлетворять каждый запрос клиентов. Сюда же относятся и заявки от жильцов. Если подача отклонена ЖЭКом или ЖКХ, гражданам следует направить через почту России документы на адрес конторы, обслуживающей дом. Отказ принятия передается в организации по управлению коммунальными фирмами с просьбой вынесения предписания.

    Процедура оценки

    Если вас затопили, не нужно сразу оформлять вызов независимого эксперта, поскольку проявление следов аварии может наблюдаться после высыхания. Когда компания для проведения осмотра выбрана, согласуются все детали с оценщиком, включая дату осуществления процедуры.

    Виновную сторону заранее уведомляют о назначенной экспертизе в виде письма или телеграммы, где указывается время и дата проведения работ по оценке. Известие направляется по почте.

    В оговоренный период оценщик осмотрит помещение и зафиксирует дефекты при помощи фото. Среднее время процедуры – 1 час, оно варьируется в зависимости от масштабов урона вследствие затопления.

    Приготовьте заранее:

    • паспорт заказчика или доверенность;
    • подтверждение прав собственности на квартиру, где назначено проведение осмотра;
    • акт об инциденте, составленный работниками ЖЭУ;
    • выписка из тех. паспорта, полученная в БТИ (там указана площадь каждого помещения, пострадавшего из-за протечки);
    • подтверждение в письменной форме об уведомлении виновника о назначенной экспертизе.

    Примером служит квитанция о приобретении компьютера, испорченного вследствие аварии, или счета за ранее проведенные ремонтные работы. Полученное на руки заключение оценщика поможет возместить урон с виновной стороны после подачи иска или в досудебном порядке. Расходы на оплату госпошлины в органах правосудия, а также проведение экспертизы будут взысканы с виновника.

    Что необходимо указать в заявлении

    Заявление адресуется руководителю, главному инженеру или директору управляющей фирмы. Получатель – владелец квартиры, которая была повреждена при заливе.

    Справа в верхнем углу заполняется «шапка».

    Далее в середине указывается наименование и ниже сам текст.

    Образец заявления о заливе

    Обязательно заявление в ЖКХ должно содержать следующие сведения:

    1. Дата подачи документа.
    2. Инициалы владельца пострадавшего помещения.
    3. Детали случившегося, включая адрес и время.
    4. ФИО специалиста, производившего осмотр, время процедуры.
    5. Части квартиры, которым нанесен урон.
    6. Просьба о составлении комиссией акта затопления с целью выявления и ликвидации причин инцидента.

    Шаблон акта заполняется при участии пострадавшей и виновной сторон. При отказе виновника ставить подпись или впускать оценщика, об этом указывается в бланке.

    Кому необходимо направить заявление

    Заявка направляется в управляющее учреждение, которое обслуживает ваш многоквартирный дом. В случае видов собственности жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ), жилищно-строительного кооператива (ЖСК) либо товарищества собственников жилья (ТСЖ) запрос адресуется руководителю ЖСК или ТСЖ.

    Адрес управляющей фирмы (кооператива, товарищества или хозяйства) печатают на бланках квитанции квартплаты. Узнать месторасположение доступно и в контактном центре помощи при заливе 8-812-407-25-43. Вызов на номер осуществляется бесплатно.

    Основная цель подачи заявление – получение на руки Акта осмотра после залива. Работники коммунальной службы обязаны оформить список урона, причину аварии и выявить виновного. С помощью этого документа взыскивается ущерб с тех лиц, которые причастны к его возникновению.

    Решение конфликта в суде

    Если заключить мирное соглашение невозможно из-за отказа добровольной компенсации убытков или разногласий по сумме урона, пострадавшему собственнику следует обратиться в суд. Дело заводится после выполнения ряда действий:

    1. Составление искового заявления.
    2. Предоставление документального подтверждения, что произошел залив, величину причиненного ущерба и вины ответчика.

    Как составляется заявление

    Порядок обращений граждан в суд регламентирован законодательством. Спор рассматривается при наличии оснований в виде исковой заявки и оплаченной пошлины за разбирательство. Заявление должно учитывать юридические критерии, а также содержать ссылки на статьи, законы или постановления, регулирующие разногласия по этому вопросу.

    Исковое заявление должно содержать:

    1. Название судебного органа.
    2. Полную информацию об ответчике и истце, включая адреса регистрации, ФИО и телефоны.
    3. Наименование подаваемого документа.
    4. Цену иска. Здесь указывается размер компенсации на основании заключения оценщика.
    5. Основное описание. Перечисляются обстоятельства инцидента, перечень действий ответчика, ставших причиной залива. Прикладываются доказательства – оценка ЖЭКа и эксперта.
    6. Статьи законодательства, служащие основанием для обращения истца.
    7. Список документов, которые приобщаются к заявлению.
    8. Дата и подпись заявителя.

    Приложение

    При составлении иска нужно предоставить секретарю документы:

    • правоустанавливающее на жилье свидетельство;
    • договор об аренде (если вы не являетесь владельцем);
    • ксерокопия заявки в ЖКХ;
    • акты оценки с перечнем причин и урона;
    • заключение эксперта;
    • чеки на ремонт и другие расходы на содержание жилья по причине залива;
    • отказ в письменной форме от компенсации убытков от физического или юридического лица (если имеется);
    • квитанция об оплате пошлины.

    При обращении сдаются копии документов, но на самом заседании суда потребуется предъявление оригиналов.

    Рассмотрение дела

    Вариантов результата обращения в судебную инстанцию два: иск удовлетворят, либо откажут. Если прошение отклонено, решение вы вправе обжаловать в порядке, продиктованном законом РФ. При положительном итоге рассмотрения в случае уклонения ответчика от выплаты указанной суммы, взыскание будет проводиться через работников исполнительной службы.

    Стоит подготовиться к тому, что ответчик не согласится с запрашиваемой суммой, аргументируя это ее завышением. Такая ситуация может завершиться по-разному:

    1. Назначение повторной экспертизы. На этот раз оплачивать услуги будет ответчик. Для проведения осмотра привлекают организацию, ранее не осуществляющую оценку пострадавшего жилья. В заключении может быть выявлена меньшая или большая сумма. Судебное рассмотрение затянется еще на 30 дней.
    2. Наличие подписи виновника в ранее составленном заключении эксперта и указание отсутствия претензий. С большой вероятностью судья откажет в удовлетворении требований виновной стороны.

    Если предложено заключение мирного соглашения, но заявитель настроен категорично против этого, допускается подача запроса с требованием провести полноценное заседание.

    При уклонении от выплаты сотрудники исполнительной службы будут привлечены для взыскания долга. В ряде случаев требуемое количество средств отдается в зале суда, что позволяет решить конфликт на месте. Если существуют сомнения относительно своевременного возврата, откажитесь от мирового соглашения.

    Обратиться к приставам заявитель сможет на основании судебного решения в случае отказа от возмещения ущерба. Не следует рассчитывать, что согласованная сумма будет получена быстро, поскольку привлечение органов правосудия не дает подобного преимущества. Даже при участии федеральной существует вероятность, что процесс затянется надолго.

    Читайте так же:  Порядок выдачи электронного листка нетрудоспособности в россии

    Примером служит отсутствие официального трудоустройства виновника или минимальный доход, не позволяющий взимать большие суммы. Каждая из сторон по закону вправе подать жалобу на вынесенное судом решение.

    Иск о возмещении ущерба причиненного заливом квартиры

    Мировому судье судебного участка № ___ г.______________
    _____________________________

    Цена иска: ______ рублей

    Госпошлина: на основании ст. 333.19 Налогового кодекса РФ составляет _______ рубля

    ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
    о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры.

    На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.1064, 151 ГК РФ,-

    Взыскать с ____________________ в мою пользу в счет возмещения материального ущерба, причиненного в результате залива квартиры _______ рублей, судебные расходы в размере ______ рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере ________ рублей, расходы по оплате государственной пошлины – ______ рублей, компенсацию морального вреда в размере ______ рублей, а всего _________ рубля.

    Приложения:
    1. квитанция об уплате госпошлины;
    2. копии искового заявления;
    3. копия экспертного заключения о размере ущерба;
    4. копия акта обследования;
    5. квитанции об оплате;

    Документы о затоплении. Список.

    Да, мы КОНСУЛЬТИРУЕМ по документам о затоплении!
    Да, мы ОЦЕНИВАЕМ ущерб! Да, мы оказываем ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ по затоплениям!

    БЕСПЛАТНАЯ

    консультация адвоката по затоплениям!

    [2]

    Наберите наш номер.

    «Центр помощи при заливах квартир и помещений»
    Круглосуточная линия помощи + 7 (812) 407-25-43
    Проконсультируем, оценим ущерб, поможем взыскать!

    Документы о затоплении делятся на два класса:

    1. Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

    2. Документы, которые потребуются для суда.

    Рассмотрим оба пункта.

    Документы, которые выдает Управляющая компания после залива.

    Это «Акт осмотра» или по-другому его называют «Акт о затоплении».

    В Акте осмотра указывается время и дата затопления, перечень повреждений и причина залива. Для получения данного Акта в управляющую компанию пишется «Заявление о заливе квартиры». Оно распечатывается двух экземплярах. Один экземпляр отдается в Управляющую компанию. А на втором экземпляре они делают отметку о принятии и возвращают вам.

    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    В итоге на первом этапе у вас на руках будет два документа:

    Далее Вам потребуется экспертный «Отчет об оценке ущерба после залива».

    Данный отчет Вы можете заказать у нас в «Центре помощи при заливах».

    В данном отчете будет фигурировать сумма восстановительного ремонта помещения после залива.

    Узнать о прохождении оценки ущерба вы можете здесь;;

    Документы о затоплении, для подачи в суд на виновника:

    К иску прилагаются следующие документы:
    • свидетельства о гос. регистрации права собственности всех собственников,
    • кадастровый паспорт,
    • правоустанавливающий документ на квартиру,
    • выписка из ЕГРП на квартиру ответчика (если физ. лицо),
    • отчет об оценке ущерба,
    • квитанция об оплате услуг оценщика,
    • акт о залитии,
    • претензии (если подавались),
    • заявления в управляющую компанию (если вы их подавали),
    • переписка с виновниками (если велась),
    • квитанция об оплате госпошлины в суд (если иск к физ. лицу и истец не освобожден от уплаты госпошлины).

    Это общий список. Но, в каждом деле бывают свои особенности.

    Даже, если вы не знаете, для чего нужен каждый документ, мы проконсультируем Вас по телефону нашей Горячей линии:

    Круглосуточная линия помощи + 7 (812) 407-25-43
    Проконсультируем, оценим ущерб, поможем взыскать!

    Предварительная консультация адвоката и ведение дела в суде!

    В нашем центре проводятся консультации по заливам.

    Консультация по телефону БЕСПЛАТНАЯ.

    + 7 (812) 407-25-43

    Также наши юристы и адвокаты ведут дела по заливам в суде!

    Плюсы обращения в наш Центр:

    Досудебное юридическое сопровождение БЕСПЛАТНОЕ!

    СОБСТВЕННОЕ экспертное подразделение .

    Есть ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ расчет ущерба!

    Ведение дела в суде имеет ФИКСИРОВАННУЮ ЦЕНУ. Она «вдруг» не увеличится!

    В оплату входит любое количество судебных заседаний.

    Вашего присутствия в суде не потребуется. Мы защищаем Вас на основании доверенности!

    Ведем дело вплоть до результата!

    Произошло затопление квартиры?
    Проконсультируйтесь с нами по решению данной проблемы. Позвоните нам! 24 часа!
    + 7 (812) 407-25-43

    Заявление о заливе квартиры, образец заполнения.

    Последнее время все чаще и чаще стали происходить засоры канализацией, которые приводят к тому, что затапливает квартиру из унитаза на первом этаже.

    По ул. Уссурийская, д.4 в отсутствии собственника дома затопило квартиру канализацией.

    В квартире разорвало трубу горячего водоснабжения, полностью затопило всю трехкомнатную квартиру.

    В том случае, если залили Вашу квартиру, Вам обязательно необходимо обратится с письменным заявлением о заливе квартиры в Управляющую копанию (ЖЭК; РЭУ) с целью зафиксировать факт залива и составления Акта залива.

    Акт залива, запись в журнале ОДС это основные документы для последующего доказательства в суде того, что вас действительно залили.

    Для того, чтобы ЖЭК/РЭУ/УК/ГБУ/ЖКХ не затягивал с обследованием вашей квартиры необходимо написать заявление о случившемся заливе в двух экземплярах, вручить его секретарю или главному инженеру, который должен принять заявление, а на втором экземпляре поставить отметку о его принятии.

    В заявлении необходимо кратко описать случившееся: указать дату и время залива, Ф.И.О. диспетчера, принявшего заявку. В описании необходимо, без особых подробностей, перечислить залитые комнаты.

    В заявлении необходимо в просительной форме выяснить виновника залива и указать его причину.

    Эсли у Вас остались вопросы, или Управляющая компания затягиват составление Акта о заливе или вовсе не желает его составлять, Вы можете связаться по телефону и получить бесплатную консультацию 8-495-787-17-43 и 8-916-163-52-55 или вызвать независимого эксперта, чтобы составить независимый Акт о заливе квартиры.

    Ниже приводим образец возможного составления заявления.

    Управляющей компании «УправДом»

    Господину: Петрыкину Ивану Кузьмичу

    От собственника квартиры по адресу:

    г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

    Колупаевой Надежды Семеновны.

    27 марта 2015г в 5.30 утра мою квартиру залили.

    В момент случившегося мной была передана заявка на диспетчерскую службу (ОДС). Приняла заявку диспетчер Кулагина М.П., номер заявки № 27/02- 2015 от 27.03. 2015г.

    Факт залива моей квартиры зафиксировал слесарь аварийной службы Семенов Илья Михайлович в 6.15часов.

    В результате произошедшего, из вышерасположенной квартиры, у меня имеются протечки в двух комнатах, коридоре и кухне.

    Комната 18м 2 : залит потолок в нескольких местах, стены и дверь.

    Комната 12м 2 : частично залит потолок.

    Коридор 7м 2 : отвалилось несколько декоративных плиток, значительные следы протечек на стенах, поврежден пол из паркета.

    Кухня 10м 2 : на стенах и потолке имеются мокрые следы протечки.

    Все следы повреждений зафиксированы на видеокамеру и фотоаппарат.

    Соседи в квартире надо мной общаться и отвечать на мои вопросы не хотят.

    Читайте так же:  Положено ли пособие на погребение труженикам тыла (захоронение)

    Слесарь после обследования в моей квартире поднялся в вышерасположенную квартиру, но после обследования не спустился ко мне и не объяснил причину залива.

    Прошу разобраться, кто виноват в заливе моей квартиры, и установить причину произошедшего. Кроме того, прошу направить комиссию для обследования повреждений в моей квартире и зафиксировать нанесенный ущерб в Акте залива.

    Собственница квартиры г. Москва, ул. Байкальская, д.5, корп.2, кв.367

    Колупаева Надежда Семеновна. 28 марта 2015г.

    Акт о заливе квартиры — Правила заполнения!

    Акт о заливе квартиры необходим в случае затопления для фиксации причиненных повреждений отделочным покрытиям, имуществу и дальнейшей компенсации причиненного вреда. Законодательством не предусмотрено единой формы данного Акта. Однако, существуют общие правила, которых следует придерживаться при составлении Акта о заливе квартиры.

    Первое: Акт о заливе квартиры составляется комиссионно.

    Т.е. в осмотре залитого помещения должны принимать участие сотрудники обслуживающей (эксплуатирующей) организации, именно они должны организовать комиссию по обследованию повреждений, оформить данный документ. Их задача — удостоверить своими подписями сам факт происшествия (залив водой помещения).

    ! 1-ая распространенная ошибка — включать собственников пострадавшей и виновной стороны в состав членов комиссии. Поскольку они являются лицами заинтересованными в исходе спора, их следует указать как лиц, присутствующих при осмотре.

    ! 2-ая распространенная ошибка — в составе комиссии должно быть не менее трех человек от эксплуатирующей организации (инженерный состав). В противном случае при судебном рассмотрении дела, Акт залива квартиры может быть признан недействительным.

    В Акте о заливе квартиры допускается указывать свидетелей, которые были очевидцами происшествия залива. Рекомендуется при этом указать их фамилию, имя, отчество, а также сведения о прописке. Эти данные могут потребоваться в суде, в случае вызова свидетелей для дачи показаний. Отсутствие их паспортных данных в Акте о заливе квартиры приведет к затягиванию процесса, выяснению сведений о прописке для надлежащего уведомления.

    Принимать меры к приглашению виновной стороны для участия в осмотре и составлении Акта обязательно. Даже если будет отказ от подписания Акта, об этом следует сделать соответствующую запись. Но предоставить возможность виновнику залива в присутствии при осмотре нужно без ограничений!

    Второе: Акт о заливе квартиры должен отражать факт наличия аварийной ситуации.

    Для фиксации повреждений отделочным покрытиям (потолка, стен, пола, проемов) следует описать характер повреждений и их размер. Для этого указывают размеры (в метрах, сантиметрах, миллиметрах) поврежденной поверхности. Допускается указать ориентировочную площадь.

    Если повреждена мебель, то в Акте следует также описать повреждения и указать где она расположена на момент составления Акта.

    При повреждении бытовой техники, в Акте необходимо отметить ее марку и модель. Для этого рекомендуется переписать данные с таблички (наклейки) которая имеется практически на всей электронной аппаратуры. Если есть возможность, то перепишите эти данные с технического паспорта.

    ! Не нужно непосредственно в Акте о заливе квартиры делать выводы о работоспособности залитой аппаратуры, это может вызвать сомнения:

      Во-первых, составляющий Акт работник не является лицом, компетентным устанавливать исправность электронного оборудования;

      Во-вторых, неизвестно, является ли неработоспособность прибора следствием затопления, или он уже был неисправен ранее, по другой причине. Делать подобные выводы уполномочен специально обученный эксперт.

    В случае, когда заливом повреждена электрическая проводка, то в Акте необходимо указать протяженность данного участка и его местоположение в квартире.

    Таким образом, главная задача при описании факта повреждения — наиболее полно и точно описать места и предметы подвергшиеся заливу.

    Третье: в Акте о заливе квартиры должна быть указана причина течи.

    Здесь обязательно следует установить непосредственный источник поступления воды (квартира выше) в залившую квартиру, указывая время и дату.

    Независимо от источника залива, следует описать его максимально подробно. Потому что в последующем это будет являться основанием для приниматься решение об установлении виновного в заливе.

    Согласитесь, затопление в результате забитого стока в ванной и переливания воды через ее борта или затопление в результате лопнувшего запорного крана на радиаторе — это совершенно разные причины и последствия…

    Во всех случаях рекомендуется применять при составлении Акта о заливе фотофиксацию или видеосъемку, всех пострадавших квартир (помещений).

    Наиболее распространенные причины заливов:

    Образец искового заявления о взыскании ущерба от залития квартиры

    В Промышленный районный суд города Самары

    443111, г. Самара, ул. Фадеева, д. 58 А
    Тел.: 8(846) 951-80-11
    [email protected]

    Истец: ФИО1 , зарегистрированная по месту жительства по адресу: АДРЕС1

    Адрес для корреспонденции: 443080, г. Самара, пр. К. Маркса, д. 192, оф. 619

    тел. представителя 8-908-411-39-74

    3.Общество с ограниченной ответственностью

    “Управляющая компания “Самараспецстрой”

    443016, Самарская обл., г. Самара, ул. Александра Матросова, д. 135

    [1]

    Цена иска: 77 195 (семьдесят семь тысяч сто девяносто пять) руб.

    Государственная пошлина: 2 516 (две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей

    о взыскании ущерба от залития квартиры

    26 января 2018 года произошел залив квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС1.

    1 февраля 2018 года главный инженер, мастер и инженер ООО “УК Самараспецстрой” в присутствии пользователя жилплощади квартиры ФИО1 составили акт осмотра квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС1.

    При осмотре квартиры на момент обследования зафиксированы следы повреждения в жилой комнате и коридоре. В комнате по потолку и стенам отошли обои в коридоре, также отошли обои от стены, штукатурка. Причиной затопления является течь разводки горячего водоснабжения (металлопласт), находящейся в зоне ответственности жильца квартиры №. Залитие квартиры произошло 26 января 2018 года.

    Со слов соседей мне стало известно, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС2, не приватизирована. Нанимателем квартиры является ФИО2, фактически в квартире проживает ФИО3.

    Обслуживание квартиры осуществляет Общество с ограниченной ответственностью “Управляющая компания “Самараспецстрой”.

    В соответствии с частью первой статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

    В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

    В соответствии с п. 2 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять и обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

    Читайте так же:  Если квартира куплена до брака имеет ли на нее право жена при разводе

    В соответствии с п.п. 2,3,4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

    Статья 66 ЖК РФ предусматривает ответственность наймодателя жилого помещения по договору социального найма:

    1. Наймодатель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
    2. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.

    В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с п. 2 ст. 163 ЖК РФ, управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, осуществляется путем заключения договора управления данным домом с управляющей организацией.

    Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом, указанных в данной норме закона, в том числе и управление управляющей организацией.

    Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора управления, заключенного в письменной форме, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам и т.д.

    Таким образом, виновником залития квартиры, принадлежащей нам на праве собственности, может быть каждое из перечисленных выше лиц. Данное обстоятельство зависит от своевременности проведения капитального и текущего ремонта системы горячего водоснабжения, своевременности и самого факта подачи заявок на ремонт системы горячего водоснабжения, наличие или отсутствие факта самовольного переоборудования системы горячего водоснабжения нанимателем либо лицом фактически проживающим в квартире .

    В случае наличия заявок на проведение ремонта системы горячего водоснабжения, и несвоевременного проведения такого ремонта управляющей компанией, ответственность должна нести управляющей компания или собственник, в случае проведения самовольного переоборудования системы горячего водоснабжения нанимателем или иными проживающими в квартире лицами ответственность за нанесение ущерба нашей квартире, несут лица, которые произвели самовольное переоборудование системы горячего водоснабжения.

    Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта помещения, расположенного по адресу:АДРЕС1, собственник квартиры ФИО1 обратилась в Бюро независимой экспертизы индивидуального предпринимателя Крылова Сергея Юрьевича, который подготовил Отчет номер 01/ 02/18СН от 14 февраля 2018 года, согласно которому рыночная стоимость поврежденного имущества, а также восстановительного ремонта ущерба, полученного в результате повреждения помещения, расположенного по адресу: Самарская область,АДРЕС1, составила 65500 руб.

    За подготовку данного отчета ФИО1 оплатила по Договору на оказание экспертных услуг от 1 февраля 2018 года 6500 руб., при этом комиссия за банковский перевод по чеку-ордеру Сбербанка составила 195 руб., таким образом, общая сумма затрат на проведение оценки ущерба составила 6695 руб.

    Кроме того, ещё до вызова эксперта, 27 января 2018 года в 14:00 в квартире по АДРЕС1, был произведен слив воды с натяжного потолка, за который ФИО1 заплатила индивидуальному предпринимателю Баягину Александру Игоревичу 5000 руб., что подтверждается квитанцией номер 189454 серии АА.

    Данные затраты не были учтены при оценке ущерба, выполненной Бюро независимой экспертизы индивидуального предпринимателя Крылова Сергея Юрьевича.

    Таким образом, общая сумма ущерба от залития квартиры составила (65500 +6695+5000) = 77195 руб.

    Соответствующие требования истец направил в претензиях в адрес каждого из ответчиков, в почтовые отделения ответчиков претензии поступили 15 марта 2018 года.

    До настоящего времени ни от кого из ответчиков ответа не поступило.

    Для подготовки претензии и искового заявления, а также для представления интересов истца в суде, истец обратилась к адвокату Антонову А.П., которому по соглашению на оказание юридической помощи оплатила 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

    В случае удовлетворения иска истец просит суд взыскать указанную сумму с ответчиков.

    В связи с вышеизложенным и в соответствии со статьями 15, 1064 ГК РФ, ст. 98, 100 ГПК РФ

    Взыскать с ответчиков в пользу истца сумму ущерба от залития квартиры в размере 77 195 (семьдесят семь тысяч сто девяносто пять) руб., расходы на оплату государственной пошлины — 2 516 (две тысячи пятьсот шестнадцать) рублей, затраты на оплату юридических услуг — 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей.

    1. Копия доверенности
    2. Квитанция о уплате государственной пошлины
    3. Копия документа на оплату оценки
    4. Копия Отчета об оценке
    5. Копия Квитанции номер 189454 серии АА
    6. Копия Свидетельства о государственной регистрации права от 09.04.2004 г.
    7. Копии квитанций о направлении претензии с отслеживанием почтовых отправлений.
    Видео удалено.
    Видео (кликните для воспроизведения).

    “03” апреля 2018 года.

    Представитель ФИО1 _______________ адвокат Антонов А.П.

    Источники


    1. Шавалеев, Михаил О неотвратимости юридической ответственности в России / Михаил Шавалеев. — М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2017. — 180 c.

    2. Задачи и тестовые задания по судебной медицине: моногр. . — М.: ГЭОТАР-Медиа, 2015. — 624 c.

    3. Адвокатская деятельность и адвокатура в России / Под редакцией И.Л. Трунова. — М.: Юрайт, 2016. — 528 c.
    Правила составления искового заявления о заливе квартиры
    Оценка 5 проголосовавших: 1

    ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

    Please enter your comment!
    Please enter your name here